2024中介房屋買賣合同協(xié)議書樣本

2024中介房屋買賣合同協(xié)議書樣本合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出賣房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途：房屋現(xiàn)狀用途為__________，乙方購買后用途為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見附件。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶名變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。4.2乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋內(nèi)物品清單6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表9.水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶名變更手續(xù)所需文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定履行配合甲方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶名變更手續(xù)的義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中為房屋的購買人。3.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。5.房屋交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間。2.問題：交付的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.問題：房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)戶名變更手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如需聘請第三方中介機(jī)構(gòu)，費(fèi)用由