2024地產(chǎn)銷售合同

2024地產(chǎn)銷售合同合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：_______（詳細地址）；1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米；1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等）；1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（說明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等情況）；1.5房地產(chǎn)用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）；1.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______（房產(chǎn)證、土地證等）。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______________________元整）購買上述房地產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)及時為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起，承擔房地產(chǎn)的管理、維護和維修責任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。4.3賣方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按逾期交付部分的購房款的_______%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款：買方未能在約定時間內(nèi)將購房款支付至賣方指定賬戶。2.賣方逾期交付房地產(chǎn)：賣方未能在約定時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。3.雙方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方未能在約定時間內(nèi)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.購房款：買方為購買房地產(chǎn)支付給賣方的款項。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款支付問題：如買方逾期支付購房款，賣方可以催告買方支付，并在逾期金額基礎(chǔ)上加收違約金。2.房地產(chǎn)交付問題：如賣方逾期交付房地產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔逾期交付部分的違約金，并盡快交付房地產(chǎn)。3.過戶手續(xù)辦理問題：如雙方逾期未辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商辦理，并承擔相應(yīng)責任。五、所有