網(wǎng)絡(luò)公司快餐店租賃協(xié)議

網(wǎng)絡(luò)公司快餐店租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議條款甲方：（網(wǎng)絡(luò)公司全稱）地址：________________________代表人：_____________________聯(lián)系方式：___________________乙方：（快餐店全稱）地址：________________________代表人：_____________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方為網(wǎng)絡(luò)公司，乙方為快餐店，雙方為獨立法人，自愿平等協(xié)商，就乙方租賃甲方網(wǎng)絡(luò)公司場地開設(shè)快餐店事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于________________的場地出租給乙方使用，場地面積為________________平方米。1.2乙方租賃甲方場地開設(shè)網(wǎng)絡(luò)公司快餐店，經(jīng)營范圍為________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如有特殊情況需減免租金，雙方可協(xié)商解決。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2甲方負責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的維護、維修。第五條裝修及變更5.1乙方有權(quán)對租賃場地進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。6.2租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，雙方可協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.網(wǎng)絡(luò)公司快餐店租賃協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方場地所有權(quán)證明文件5.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件6.裝修方案及相關(guān)圖紙7.水、電、物業(yè)管理等費用明細單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。2.乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。3.甲方未按約定提供租賃場地，或租賃場地不符合約定，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。4.甲方未按約定負責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的維護、維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為，按照本協(xié)議第八條爭議解決約定處理。三、法律名詞及解釋：1.網(wǎng)絡(luò)公司：指具有獨立法人資格，從事網(wǎng)絡(luò)科技業(yè)務(wù)的公司。2.快餐店：指從事快餐制作和銷售業(yè)務(wù)的餐飲機構(gòu)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。2.遇到場地使用問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決使用事宜。3.遇到費用承擔(dān)問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決費用承擔(dān)事宜。4.遇到裝修及變更問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決裝修及變更事宜。5.遇到合同解除和終止問題，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第七條和第六條約定處理。6.遇到違約行為，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第八條爭議解決約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.網(wǎng)絡(luò)公司出租場地給快餐店經(jīng)營。2.快餐店租賃網(wǎng)絡(luò)公司的