房屋回購協(xié)議范本

房屋回購協(xié)議范本合同編號：__________房屋回購協(xié)議范本甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并約定在特定條件下乙方有權(quán)要求甲方回購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。二、房屋售價及支付方式2.1房屋售價為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣：__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余房價款人民幣：__________元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付給甲方。三、回購條件及期限3.1乙方有權(quán)在下列條件下要求甲方回購該房屋：（1）在本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，乙方書面通知甲方要求回購。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，向甲方支付回購房價款，回購房價款為原購房款的_______%。3.2甲方應(yīng)在收到乙方書面回購?fù)ㄖ掌餩______個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價格向乙方支付回購房價款。四、其他約定4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜銮樾?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定履行各項義務(wù)。4.3如乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。4.4如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.回購?fù)ㄖ?.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限支付房價款2.甲方未按約定期限履行回購義務(wù)3.甲方未履行對房屋權(quán)利狀況的保證4.乙方未合理使用房屋或未按物業(yè)管理規(guī)定履行義務(wù)5.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋回購協(xié)議：指甲方在特定條件下承諾按照約定價格從乙方購買回已出售房屋的協(xié)議。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付房價款：甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定回購房屋：乙方可依法要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.房屋存在權(quán)利糾紛等情形：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。4.乙方未合理使用房屋：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可請求法院變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售回購。2.二