瑪雅風(fēng)格天文中心租賃協(xié)議

瑪雅風(fēng)格天文中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的物二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離天文中心，并將天文中心交還給甲方。乙方應(yīng)保證天文中心的設(shè)施、設(shè)備、場地等在租賃期間的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證天文中心在租賃期間符合乙方經(jīng)營所需的條件，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等各項證照齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)合理使用天文中心，不得擅自改變天文中心的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞天文中心的設(shè)施、設(shè)備。3.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)天文中心的日常運營和管理，確保天文中心的正常經(jīng)營。4.租賃期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得無故提高租金。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__%。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.天文中心所有權(quán)證明文件4.天文中心使用權(quán)證明文件5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.天文中心現(xiàn)狀評估報告9.天文中心維修改造方案10.租賃期滿后的返還驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供天文中心，或提供的天文中心不符合約定用途。未按約定時間支付租金。干涉乙方正常經(jīng)營活動。提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金。擅自改變天文中心結(jié)構(gòu)和用途。損壞天文中心設(shè)施、設(shè)備。提前解除合同未支付違約金。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同相關(guān)條款，以及《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有天文中心所有權(quán)或使用權(quán)，并將天文中心租賃給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中乙方，租用甲方天文中心進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租用甲方天文中心的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃天文中心的費用。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供天文中心：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供天文中心。如果甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方及時支付租金。如果乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.擅自改變天文中心結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)天文中心原狀。如果乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.損壞天文中心設(shè)施、設(shè)備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施、設(shè)備，或按照甲方提供的維修費用進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將位于特定地點的瑪雅風(fēng)格天文中心租賃給乙方使用。2.適用于乙方承租甲方天文中心進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動。