金融實(shí)驗(yàn)室租賃合同模板

金融實(shí)驗(yàn)室租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的金融實(shí)驗(yàn)室設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的金融實(shí)驗(yàn)室設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，具體包括但不限于：__________。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自租賃物交付之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)按合同約定的租金數(shù)額、時(shí)間和方式支付租金。租金每半年支付一次，每次支付一半。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3租賃物交付后，乙方應(yīng)妥善保管，確保租賃物安全、完整。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、功能和操作規(guī)程正確使用租賃物，不得隨意拆改、損壞租賃物。5.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。7.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.金融實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.租賃物清單3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力證明文件8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付時(shí)間及數(shù)量。2.甲方未保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付時(shí)間及方式。4.乙方未正確使用租賃物或從事非法活動(dòng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的使用要求及法律法規(guī)。5.乙方未定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的維護(hù)保養(yǎng)周期及要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物的一方。3.租賃物：指甲方擁有的金融實(shí)驗(yàn)室設(shè)備及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：解決辦法：按合同約定向甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付。2.租賃物質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換。3.租金支付延遲：解決辦法：按合同約定向乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付。4.租賃物損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力事件：解決辦法：雙方協(xié)商確定合同履行方案，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有