租賃合同樣本印刷廠租賃指南

租賃合同樣本印刷廠租賃指南合同編號：__________租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的范圍和描述1.1租賃物：指南印刷廠，包括但不限于廠房、設(shè)備、設(shè)施等。1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足承租方的生產(chǎn)需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣__________元。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，支付日期為每月的__________日。3.2承租方支付租金的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得從事違法活動。4.3承租方在租賃期間對租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除的，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂變更或解除合同。5.2除不可抗力因素外，一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本合同的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。6.2承租方違反本合同的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求承租方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃物現(xiàn)狀說明書3.租賃物所有權(quán)證明4.承租方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.出租方和承租方的身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.租賃物改造、擴(kuò)建或拆除審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維護(hù)租賃物提前解除合同且未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金使用租賃物從事違法活動未按約定保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞未取得出租方同意進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的使用條件：及時(shí)與出租方溝通，要求維修或更換租賃物。2.租金支付出現(xiàn)爭議：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間。保存支付憑證，以備不時(shí)之需。3.租賃物損壞：及時(shí)通知出租方，并協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。4.合同變更或解除：書面通知對方，并簽署變更或解除合同。5.發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可