2024年二手房屋買賣合同簡易版（3篇）

第7頁共7頁2024年二手房屋買賣合同簡易版乙方簽字：甲方簽字：____年____月____日甲方（賣方）：_____，身份證號碼：__________，身份證號碼：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____家庭電話：_____;手機：_____乙方（買方）：_____，身份證號碼：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____家庭電話：_____;手機：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：區(qū)____號(樓)單元室。該房屋建筑面積共平方米。甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。甲方所售車庫坐落為：小區(qū)號車庫，該車庫所在位置為，建筑面積共____平方米。鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮?。┑那闆r，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋性質(zhì)為商品房。(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。(四)該房屋為____人共有，所有人姓名分別為_____，_____。第三條成交價格和付款方式(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣____元(小寫)，____元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）____元(小寫)，____元整(大寫)。此款項包含已付定金（人民幣）____元(小寫)，____元整(大寫)。2、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民幣）____元(小寫)，____元整(大寫)。3、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后____日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）____元(小寫)，____元整(大寫)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗收甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金萬元。第八條稅、費相關(guān)規(guī)定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔(dān),由乙方直接向主管機關(guān)繳納。第九條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在____日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____見證人：____年____月____日____年____月____日2024年二手房屋買賣合同簡易版（2）合同編號：___二手房屋買賣合同書甲方（賣方）：（詳細的賣方信息）乙方（買方）：（詳細的買方信息）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意如下：第一條房屋基本情況1.1乙方同意購買甲方的（具體房屋的地址及房產(chǎn)證號碼）的房產(chǎn)，作為二手房屋。房屋面積約為（具體面積），由甲方負責(zé)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)證件。1.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和限制性抵押。房屋所處的位置屬于合法建設(shè)區(qū)域，無法征收、拆遷的情況。1.3房屋的結(jié)構(gòu)、裝潢和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證房屋中不存在任何結(jié)構(gòu)安全和健康隱患。第二條房屋交付2.1甲方負責(zé)向乙方交付房屋的實際使用權(quán)，并按照約定的日期將房屋交付給乙方。2.2房屋的具體交付日期為（具體日期），雙方同意在該日期前，乙方有權(quán)對房屋進行勘查和驗收。如房屋存在瑕疵或無法如約交付的情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價的10%。第三條房屋價款及交付方式3.1乙方同意購買該房屋的總價款為（具體金額）。3.2房屋價款的支付方式為：（1）乙方在雙方簽訂本合同時，向甲方支付定金（定金金額），作為履行合同的保證金。（2）剩余的房屋價款應(yīng)在交付房屋前（具體日期）全部支付給甲方。3.3甲方合理要求的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方同意按照甲方的要求予以支付。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約情況：（1）如果甲方在交付房屋前不按照本合同的約定進行交付，乙方有權(quán)解除合同，同時甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如果甲方提供的房屋基本情況存在虛假陳述、構(gòu)成欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。4.2乙方違約情況：（1）如果乙方未能按照合同的約定時間支付房屋價款的，甲方有權(quán)解除合同，并給予乙方一個書面通知。（2）如果乙方在房屋交付后15天內(nèi)不提出任何異議，視為乙方確認房屋及相關(guān)設(shè)施的合格，乙方不得以任何理由拒絕支付剩余房屋價款。第五條房屋權(quán)屬變更5.1甲方保證在交付房屋時，已將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，并如實提供相關(guān)證明文件。5.2在乙方支付房屋價款并辦理房屋過戶手續(xù)后，房屋的所有權(quán)將完全歸屬于乙方。第六條稅費責(zé)任6.1房屋的過戶、契稅、工本費等稅費由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋交易所涉及的相關(guān)稅費。第七條其他約定7.1雙方同意在簽訂本合同時均已查驗房屋，對房屋現(xiàn)狀等相關(guān)情況無異議。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.3本合同所附的附件及附屬文件為本合同不可分割的組成部分并與本合同具有同等的法律效力。7.4本合同的任何修改或補充，雙方需以書面形式協(xié)商一致，并在雙方簽字或蓋章后生效。7.5本合同的效力、解釋及履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方：（簽字）日期：乙方：（簽字）日期：2024年二手房屋買賣合同簡易版（3）甲方：(賣方)乙方：(買方)鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)處分的位于__________的房產(chǎn)的所有人；2.乙方經(jīng)過仔細考慮，并對甲方的房產(chǎn)有充分了解；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房產(chǎn)的事宜達成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)名稱：__________所在地：__________面積：__________用途：__________產(chǎn)權(quán)證號：__________其他相關(guān)信息：__________1.2房產(chǎn)配套設(shè)施：(1)供水：__________(2)供電：__________(3)供氣：__________(4)通訊：__________(5)網(wǎng)絡(luò)：__________(6)其他：__________第二條房屋的價款及付款方式2.1房屋的價款為人民幣__________元整（￥______，以下簡稱“總價款”）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付總價款的__________%作為首付款，即人民幣__________元整（￥______，以下簡稱“首付款”）。2.3乙方應(yīng)當(dāng)于房屋交付和乙方取得產(chǎn)權(quán)證書之日起______個工作日內(nèi)支付剩余的房屋價款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4乙方逾期支付購房款項的，按照逾期購房款項金額的1%計算逾期利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。第三條房產(chǎn)權(quán)屬保證3.1甲方保證出售的房產(chǎn)是合法擁有并有權(quán)處分的，并不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)押、抵押、查封或其他限制性擔(dān)保。3.2甲方保證簽訂本合同時，所提供的房產(chǎn)證書、房產(chǎn)交易稅款發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)證件的真實性、合法性和有效性。如有不實情況，甲方承擔(dān)因此造成乙方的損失。第四條房屋的過戶及交付4.1過戶手續(xù)：（1）乙方辦理房屋貸款時，由乙方提供甲方要求的相關(guān)房屋過戶及貸款證明材料；（2）在乙方全部支付房款后，甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)到不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，乙方應(yīng)繳納相關(guān)的證書印花稅和過戶費用。4.2房屋交付：（1）甲方應(yīng)在完成房屋過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)將房屋移交給乙方；（2）甲方在移交房屋時，應(yīng)保持房屋的基本設(shè)施及配套設(shè)備完好，并保證房產(chǎn)不受限制、不負債務(wù)、不受查封。第五條房產(chǎn)的質(zhì)量和保修5.1甲方保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)并符合以下要求：（1）建筑物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施正常運作；（2）水電設(shè)施、通風(fēng)、排污設(shè)施、供暖設(shè)施、電梯等常用設(shè)備正常運轉(zhuǎn)；（3）房產(chǎn)無嚴重變形、開裂、漏水和污染等瑕疵。5.2甲方承諾房產(chǎn)的保修期為______年，保修范圍包括五年內(nèi)因質(zhì)量問題造成的房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、通風(fēng)、排污設(shè)施、供暖設(shè)施、電梯等設(shè)備的故障或損壞。5.3在房屋保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時書面通知甲方，并由雙方共同協(xié)商解決。若甲方未能按時解決或解決結(jié)果不符合乙方要求，則乙方有權(quán)要求退還房款或進行維修賠償。第六條房產(chǎn)稅費6.1過戶稅費由甲、乙方共同承擔(dān)。第七條合同的中止與解除7.1在合同生效之前，任何一方未按照本合同約定支付相應(yīng)款項的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2當(dāng)發(fā)生不可抗力情況時，任何一方均可中止履行本合同，但應(yīng)及時通知對方，并盡力減少由此引起的損失。7.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同應(yīng)提前三個月書面通知