2024廠房抵押借款合同范本

2024廠房抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方向丙方借款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整），用于____________________。1.2借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.2抵押物的詳細(xì)描述如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：________________（2）房產(chǎn)證號(hào)：________________（3）抵押物面積：________________平方米（4）抵押物現(xiàn)狀：________________3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整）。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和效力4.1三方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.2抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。4.3在乙方未還清貸款本息之前，甲方不得以任何方式處分抵押物，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙丙三方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。5.3如乙方未按照本合同約定的還款方式和要求還款，甲方有權(quán)要求乙方立即還款，并有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同第三條的規(guī)定，未將抵押物抵押給丙方的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定的還款方式和要求還款的，甲方有權(quán)要求乙方立即還款，并有權(quán)解除本合同。6.3丙方未按照本合同約定的貸款金額、用途和期限提供貸款的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方貸款申請(qǐng)表6.丙方貸款批準(zhǔn)文件7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.抵押登記證明9.還款計(jì)劃表10.貸款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將抵押物抵押給丙方，認(rèn)定為本合同違約行為。2.乙方未按約定還款，包括但不限于逾期還款、未足額還款、未按時(shí)還款等，認(rèn)定為本合同違約行為。3.丙方未按約定提供貸款，包括但不限于貸款金額、用途和期限的變更，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指具有抵押物并同意將其抵押給他人的當(dāng)事人。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并同意以其財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的當(dāng)事人。3.貸款人：指同意向借款人提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的當(dāng)事人。4.抵押物：指抵押人同意抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理抵押登記手續(xù)的問(wèn)題，解決辦法：甲乙丙三方協(xié)商，必要時(shí)可委托律師介入處理。2.遇到乙方還款困難的問(wèn)題，解決辦法：丙方與乙方協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃。3.遇到利率調(diào)整導(dǎo)致還款金額變化的問(wèn)題，解決辦法：按照新的利率重新計(jì)算還款金額，并通知乙方。4.遇到合同糾紛的問(wèn)題，解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提