2024學校物業(yè)管理服務合同標準范本

2024學校物業(yè)管理服務合同標準范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理服務方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)范圍及管理內容1.1物業(yè)范圍：包括但不限于教學樓、學生宿舍、食堂、操場、辦公樓等所有建筑物及其附屬設施、設備和場地。1.2管理內容：(1)物業(yè)設施設備維護管理；(2)物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理；(3)物業(yè)安全保衛(wèi)管理；(4)物業(yè)公共秩序維護；(5)物業(yè)綠化養(yǎng)護管理；(6)物業(yè)服務質量監(jiān)督與投訴處理；(7)其他物業(yè)管理服務事項。第二條服務標準2.2乙方應制定詳細的服務標準及操作規(guī)程，并向甲方報備。甲方有權對乙方的服務標準及操作規(guī)程進行監(jiān)督、檢查和指導。第三條服務費用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前，向甲方提交當月物業(yè)管理服務費用明細報告。3.3甲方應在每月____日前，支付當月物業(yè)管理服務費用。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用____%的滯納金。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前____個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條違約責任5.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，應按照本合同第三條第3.3款的規(guī)定承擔違約責任。5.2乙方未按照本合同第一條第2款的規(guī)定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內改正；乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)所有權人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（物業(yè)管理服務方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)所有權證明文件復印件4.物業(yè)管理服務方案及相關資質證明文件5.物業(yè)管理服務費用明細報告模板6.物業(yè)設施設備維護管理規(guī)程7.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理規(guī)程8.物業(yè)安全保衛(wèi)管理規(guī)程9.物業(yè)公共秩序維護規(guī)程10.物業(yè)綠化養(yǎng)護管理規(guī)程11.物業(yè)服務質量監(jiān)督與投訴處理流程12.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用，按照合同第三條第3.3款的規(guī)定認定。2.乙方未按照第一條第2款的規(guī)定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在合理期限內改正，逾期不改正的，甲方有權解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物及其附屬設施、設備和場地。2.物業(yè)管理服務：指乙方為甲方提供的物業(yè)設施設備維護管理、物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理、物業(yè)安全保衛(wèi)管理、物業(yè)公共秩序維護、物業(yè)綠化養(yǎng)護管理、物業(yè)服務質量監(jiān)督與投訴處理等服務。4.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用時，按照合同約定向乙方支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法向甲方追討欠款。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權要求乙方在合理期限內改正，逾期不改正的，甲方有權解除本合同。3.物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障：乙方應及時進行維修，確保設施設備正常運行。4.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生不符合標準：乙方應及時進行清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.物業(yè)安全問題：乙方應加強安全保衛(wèi)措施，確保物業(yè)安全。五、所有應用場景：1.適用于各類學校（包括大、中、小學）的物業(yè)管理服務。2.適用于學校內的