2024土地合作開發(fā)框架協(xié)議書范本

2024土地合作開發(fā)框架協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________一、合作土地及開發(fā)范圍

1.1甲方同意將合作土地使用權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行開發(fā)，合作土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

1.2乙方應(yīng)在合作土地范圍內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的開發(fā)活動(dòng)，具體開發(fā)范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、餐飲、休閑等。二、合作期限

2.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。

2.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。三、合作方式

3.1甲方應(yīng)向乙方提供合作土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行土地開發(fā)。

3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地使用權(quán)授權(quán)費(fèi)用。

3.3雙方應(yīng)共同參與合作土地的開發(fā)規(guī)劃，確保開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。四、土地使用權(quán)授權(quán)費(fèi)用

4.1乙方向甲方支付的合作土地使用權(quán)授權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），支付方式為____期支付。

4.2授權(quán)費(fèi)用支付的具體時(shí)間和金額，雙方另有約定的，從其約定。五、開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施及監(jiān)管

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的開發(fā)范圍和規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)，確保開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作土地開發(fā)相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

5.3雙方應(yīng)共同建立項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制，確保合作土地的開發(fā)項(xiàng)目符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行或開發(fā)項(xiàng)目受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：合作土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息一、附件列表：

1.合作土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息

2.合作土地開發(fā)規(guī)劃方案

3.授權(quán)費(fèi)用支付明細(xì)表

4.開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表

5.審批、驗(yàn)收相關(guān)文件

6.項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制的具體規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照約定支付授權(quán)費(fèi)用

2.未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)

3.開發(fā)項(xiàng)目不符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求

4.未協(xié)助辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)

5.未履行合同約定的監(jiān)管職責(zé)

6.延遲履行或部分履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許土地使用者在一定期間內(nèi)對(duì)土地享有使用、收益和一定程度的處分權(quán)能。

2.合作土地：指本合同所述并由甲方提供給乙方進(jìn)行開發(fā)的土地。

3.授權(quán)費(fèi)用：乙方為獲得合作土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。

4.開發(fā)項(xiàng)目：指乙方在合作土地上進(jìn)行的住宅、商業(yè)、辦公、餐飲、休閑等開發(fā)活動(dòng)。

5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定提供合作土地使用權(quán)。

解決辦法：協(xié)商要求甲方按時(shí)提供土地使用權(quán)，或依法解除合同并賠償損失。2.問題：乙方未按照約定支付授權(quán)費(fèi)用。

解決辦法：協(xié)商要求乙方支付欠款，或依法解除合同并賠償損失。3.問題：開發(fā)項(xiàng)目不符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

解決辦法：及時(shí)調(diào)整規(guī)劃方案，補(bǔ)辦相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。4.問題：甲方未協(xié)助辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)。

解決辦法：協(xié)商要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，或依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：項(xiàng)目監(jiān)管不到位，導(dǎo)致開發(fā)項(xiàng)目受到影響。

解決辦法：建立健全項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制，明確監(jiān)管職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與土地使用權(quán)持有者合作開發(fā)住宅小區(qū)。