2024土地流轉(zhuǎn)承包補償協(xié)議書

2024土地流轉(zhuǎn)承包補償協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)依法可以流轉(zhuǎn)；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬性質(zhì)：__________第二條土地流轉(zhuǎn)方式2.1甲方以__________（流轉(zhuǎn)方式）的方式將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.2流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對土地進行合理利用，不得擅自改變土地用途。第三條土地承包補償3.1甲方應(yīng)向乙方支付土地承包補償金共計__________元（大寫：__________元整），用于彌補乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)因土地承包所造成的損失。3.2補償金支付方式：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付補償金總額的__________%；（2）剩余補償金于__________年__________月__________日前支付完畢。3.3甲方逾期支付補償金的，應(yīng)按照逾期部分補償金的__________%向乙方支付違約金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議和糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按期支付土地承包補償金。4.5雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展土地流轉(zhuǎn)活動。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證明

2.土地使用權(quán)證書

3.流轉(zhuǎn)土地的規(guī)劃許可證

4.流轉(zhuǎn)土地的承包補償金支付證明

5.土地使用權(quán)變更登記證明

6.雙方的身份證明文件

7.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付承包補償金的，視為違約。

2.乙方未按約定用途合理利用土地，擅自改變土地用途的，視為違約。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付土地承包補償金的，視為違約。

5.任何一方違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，開展土地流轉(zhuǎn)活動的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。

2.流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。

3.承包補償金：指土地使用權(quán)人因土地流轉(zhuǎn)所獲得的補償費用。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.土地用途：指土地依法可以進行的具體使用性質(zhì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付承包補償金。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付；協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方擅自改變土地用途。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方恢復(fù)原用途；協(xié)商不成時，可以向相關(guān)部門舉報，要求予以制止。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)；協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定時間支付土地承包補償金。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付；協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。5.問題：遇到法律法規(guī)變化，影響合同履行。

解決辦法：雙方