2024工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于轉(zhuǎn)讓方為工業(yè)廠房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的工業(yè)廠房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于________________，建筑面積為____平方米。1.2工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為：________________。1.3工業(yè)廠房的用途為：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，工業(yè)廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2支付方式：受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元（大寫：_________________________元整）；剩余的____%于轉(zhuǎn)讓完成后支付。2.3受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應按照同期銀行貸款利率支付違約金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向受讓方提供工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證件的原件及復印件。3.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理工業(yè)廠房的過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔。3.3轉(zhuǎn)讓方應在過戶完成后，將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對工業(yè)廠房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方保證其具備購買工業(yè)廠房的合法資格。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在過戶手續(xù)完成后，未能將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓價格。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號2.工業(yè)廠房規(guī)劃許可證3.工業(yè)廠房施工許可證4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件6.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證7.工業(yè)廠房過戶費用支付憑證8.工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供相關證件，構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未能在過戶完成后將工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，構(gòu)成違約。3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。4.受讓方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等目的的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用。3.過戶手續(xù)：指將工業(yè)廠房的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到證件不齊全或不符合規(guī)定的情況，應要求轉(zhuǎn)讓方盡快提供完整證件，如轉(zhuǎn)讓方無法提供，則有權(quán)解除合同并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價格或過戶費用的問題，應按照約定時間及時支付，如因特殊情況無法按時支付，應與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延長期限。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢或受阻的問題，應積極與轉(zhuǎn)讓方和相關部門溝通，了解原因，并尋求法律途徑解決。4.遇到所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題，應確保轉(zhuǎn)讓方按照約定將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，如轉(zhuǎn)讓方未能履行，應要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.工業(yè)廠房所有權(quán)人（轉(zhuǎn)讓方