贛州物流中心租賃合同

贛州物流中心租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：贛州市物流中心有限責(zé)任公司地址：江西省贛州市章貢區(qū)X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：贛州X物流有限公司地址：江西省贛州市X區(qū)X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X鑒于甲方擁有贛州市物流中心的物業(yè)租賃權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行物流業(yè)務(wù)的經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于贛州市物流中心的物業(yè)（具體地址：江西省贛州市章貢區(qū)X號）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開展物流業(yè)務(wù)，包括但不限于倉儲、分揀、配送等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2021年9月1日起至____年8月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞后，乙方押金無息退還。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2在租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.贛州市物流中心物業(yè)租賃合同2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.甲方物業(yè)所有權(quán)證明6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和金額支付租金。2.乙方未合理使用物業(yè)：指乙方未按照合同約定的用途使用物業(yè)，或違反國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。3.甲方未按約定提供物業(yè)：指甲方未按照合同約定的時間和狀態(tài)提供租賃物業(yè)。4.甲方未履行維護(hù)維修義務(wù)：指甲方未按照合同約定的時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)租賃權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，加收滯納金，如逾期嚴(yán)重可提前解除合同。2.乙方未合理使用物業(yè)：及時溝通，要求乙方改正，如不改正可解除合同。3.甲方未按約定提供物業(yè)：要求甲方履行合同，如不履行可解除合同并要求賠償。4.甲方未履行維護(hù)維修義務(wù)：要求甲方及時維修，如不維修可解除