土地使用權(quán)出讓合同范本_第1頁
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文檔簡介

土地使用權(quán)出讓合同范本合同編號:__________合同雙方:甲方:(全稱)地址:聯(lián)系方式:乙方:(全稱)地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán),根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本土地使用權(quán)出讓合同,共同遵照執(zhí)行。第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意按照本合同的約定,向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及各項(xiàng)費(fèi)用。第二條土地使用權(quán)出讓金及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、付款方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及各項(xiàng)費(fèi)用。第三條土地使用權(quán)的取得及使用期限3.1乙方自本合同簽訂之日起,取得所購?fù)恋厥褂脵?quán)。3.2乙方向甲方支付土地使用權(quán)出讓金后,甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)證書。3.3本合同約定的土地使用權(quán)使用期限為__________年,自乙方取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按照本合同約定取得土地使用權(quán)后,有權(quán)在該土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動。4.2乙方應(yīng)合理利用土地,不得閑置、荒蕪,應(yīng)按期完成建設(shè)項(xiàng)目的投資和建設(shè)。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理土地使用權(quán)登記、變更等手續(xù),并繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.4乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi),應(yīng)妥善保管土地,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定,將土地使用權(quán)出讓給乙方使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)證書。5.3甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。5.4甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方提供土地及配套設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2甲方未按照本合同約定提供土地或配套設(shè)施的,乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。6.3乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金及各項(xiàng)費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.土地使用權(quán)證2.乙方建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證4.土地使用權(quán)登記申請書5.土地使用權(quán)證書6.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定提供土地或配套設(shè)施,視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),視為違約。3.甲方未保證土地權(quán)屬清晰,導(dǎo)致權(quán)屬糾紛,視為違約。4.乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金及各項(xiàng)費(fèi)用,視為違約。5.乙方未合理利用土地,閑置、荒蕪或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)的一部分,由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓金:指甲方出讓土地使用權(quán),乙方支付給甲方的費(fèi)用。3.土地使用稅:指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,土地使用權(quán)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.建設(shè)項(xiàng)目:指在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的建筑、安裝、裝修、改建等工程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.甲方未協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記:乙方應(yīng)提醒甲方履行協(xié)助義務(wù)。如甲方仍不協(xié)助,乙方有權(quán)委托第三方辦理,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.土地權(quán)屬糾紛:乙方發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛時(shí),應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)盡快解決糾紛,確保乙方順利取得土地使用權(quán)。如甲方未能解決糾紛,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未支付土地使用權(quán)出讓金及費(fèi)用:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.乙方未合理利用土地:甲方有權(quán)要求乙方改正,如乙方仍不改正,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場景:1.房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán),進(jìn)行住宅、商業(yè)等項(xiàng)目開發(fā)。2.工業(yè)企業(yè)

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