瑪雅特色餐廳租賃協(xié)議

瑪雅特色餐廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方同意將位于____________的租賃物出租給乙方使用，租賃物面積為____平方米。1.2乙方租賃租賃物僅限于開展瑪雅特色餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物及乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能涉及的第三方財(cái)產(chǎn)和人身安全購(gòu)買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條稅務(wù)6.1乙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，自行繳納經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方代為繳納稅費(fèi)。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面要求終止本協(xié)議。7.3如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本協(xié)議約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物使用權(quán)證明文件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.租賃合同解除協(xié)議（如有）8.租賃合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前終止合同或變更合同條款未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足擅自變更租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方擅自變更租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方租賃物用于經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能涉及的第三方財(cái)產(chǎn)和人身安全購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同。甲方未履行的，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。乙方仍未支付的，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方擅自變更租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃物原狀，并按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1