手房轉(zhuǎn)讓合同

手房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照__________（銀行名稱）的貸款條件和期限辦理貸款手續(xù)，并將貸款所得款項支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中所提供的材料真實、合法、有效，如有因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收房屋，并按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)費用。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)，本合同項下的房屋交易已取得家庭成員的一致同意。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞、誤導(dǎo)或虛假陳述。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為本合同所述房屋的購買方，具備購買能力。5.2乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付房款，并按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.貸款合同及相關(guān)憑證6.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件7.其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。3.甲方提供虛假、不實或隱瞞重要信息的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定接收房屋的，構(gòu)成違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)利：指不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的總稱。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方轉(zhuǎn)讓房屋給乙方所約定的價格。4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的部分房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間完成房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快履行合同義務(wù)，如果甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如果乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、辦理不順利等情況：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，如有問題應(yīng)及時溝通，尋求解決方案。4.房屋實際狀況與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的款項，并有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.手房轉(zhuǎn)讓合同適用于個人之間的房屋交易。2.適用于賣方為房屋合法所