2024委托房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議范本

2024委托房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點(diǎn)：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目總投資：__________二、委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于：（1）辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)；（2）進(jìn)行項目前期研究、策劃及報批工作；（3）進(jìn)行建筑設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工；（4）組織施工單位進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量、安全；（5）進(jìn)行項目銷售、招商及物業(yè)管理等工作；（6）辦理項目驗收、交付等手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按甲方的要求，完成上述各項工作，并確保項目的順利推進(jìn)。三、合同價格及支付3.1本項目的合同總額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），其中包括：（1）前期手續(xù)費(fèi)用：人民幣__________元；（2）設(shè)計費(fèi)用：人民幣__________元；（3）施工費(fèi)用：人民幣__________元；（4）銷售、招商及物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣__________元；（5）其他費(fèi)用：人民幣__________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)及時向乙方支付合同款項。四、合同履行期限4.1本項目的合同履行期限為__________個月，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各項工作，如有特殊情況需延期的，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可延期。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同總額的千分之一。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.項目前期研究報告3.建筑設(shè)計方案4.施工圖紙5.施工單位資質(zhì)證明6.銷售策劃方案7.招商計劃書8.物業(yè)管理合同9.項目驗收報告10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間節(jié)點(diǎn)完成工作，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未確保工程質(zhì)量、安全，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供必要資料、配合乙方工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，認(rèn)定為違約行為。5.其他違反本協(xié)議約定的行為，雙方協(xié)商確定是否為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的活動。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.受托方：指接受委托，按照委托人的要求進(jìn)行相關(guān)工作的當(dāng)事人。5.委托方：指委托他人為自己辦理事務(wù)的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項。解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)，如有必要，可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定時間節(jié)點(diǎn)完成工作。解決辦法：及時與乙方溝通，了解原因，督促乙方加快工作進(jìn)度，如有必要，可依法向乙方追究違約責(zé)任。3.問題：工程質(zhì)量、安全問題。解決辦法：加強(qiáng)對乙方的監(jiān)督，要求乙方嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量和安全。4.問題：甲方未按約定提供必要資料、配合乙方工作。解決辦法：及時與甲方溝通，說明必要資料和配合事項，要求甲方履行合同義務(wù)，如有必要，可依法向甲方追究違約責(zé)任。5.其他問題：根據(jù)實際情況，依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托其他企業(yè)進(jìn)行項目開