2024二手房購房合同下載

2024二手房購房合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日合同各方：賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該房屋的坐落地點(diǎn)：____________________。1.3該房屋的面積：____平方米。1.4該房屋的規(guī)劃用途：住宅。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2上述交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3買方未按照約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1該房屋的戶口遷移：買方應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，與賣方無關(guān)。5.2該房屋的水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。5.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。5.4該房屋的維修基金：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。5.5買方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。6.2本合同的任何一方均有權(quán)因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市____區(qū)（縣）人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)證書2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.戶口遷移證明6.水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用繳費(fèi)憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證8.房屋維修基金繳納憑證9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。3.買方未按照法律法規(guī)和合同約定使用、管理房屋，屬于違約行為。4.任何一方違反本合同其他條款的約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指國家土地管理部門頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的證書。2.房產(chǎn)證號(hào)：指國家建設(shè)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書。3.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.戶口遷移：指?jìng)€(gè)人因購房等原因?qū)艨趶脑诘剡w移至新所在地的工作。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定向賣方支付違約金。2.賣方拖延轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.房屋過戶費(fèi)用過高：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，與賣方協(xié)商解決。4.房屋戶口遷移問題：買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)貞艨谶w移政策，并與賣方協(xié)商解決。5.房屋維修基金不足：提前了解當(dāng)?shù)鼐S修基金政策，并在合同中約定維修基金的繳納和使用辦法。6.物業(yè)管理費(fèi)糾紛：按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策協(xié)商解決，或向物業(yè)管理主管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方之間的房屋交易。2.買方需要按照約定時(shí)間支付房款。3