2024土地使用權(quán)作價出資入股協(xié)議

2024土地使用權(quán)作價出資入股協(xié)議合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)作價出資入股給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)情況1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）__________村，土地證號：__________，土地面積為__________平方米。1.2該土地使用權(quán)的用途為：__________。1.3該土地使用權(quán)的使用期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、作價出資入股2.1甲方同意將其上述土地使用權(quán)作價出資入股給乙方，作價金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方承諾，上述土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.3乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)作價出資入股，并按約定支付作價金額。三、出資入股后的權(quán)益3.1甲方成為乙方的股東，按其出資比例享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3甲方不得要求退股或撤回出資，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、經(jīng)營管理4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，參與公司的經(jīng)營管理。4.2甲方應(yīng)遵守乙方的公司章程和內(nèi)部管理制度。4.3甲方應(yīng)履行股東的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于出資、分紅、決策等。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)未能辦理完畢的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)到期日止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日特此說明，本合同中的空白部分由合同各方根據(jù)實際情況填寫，包括但不限于合同編號、甲方乙方名稱、土地使用權(quán)情況、作價金額等。填寫完畢后，請雙方仔細(xì)核對，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。如有任何疑問，請及時溝通協(xié)商，以保證合同的順利履行。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.土地使用權(quán)評估報告

4.合同草簽版本

5.公司章程

6.股東名冊

7.土地使用權(quán)變更登記申請書

8.授權(quán)書（如需要）

9.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將土地使用權(quán)作價出資入股給乙方。

2.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。

3.甲方未按乙方要求協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.甲方要求退股或撤回出資。

5.甲方未按約定參與公司經(jīng)營管理。

6.甲方未遵守乙方的公司章程和內(nèi)部管理制度。

7.甲方未履行股東的權(quán)利和義務(wù)，如未出資、未分紅、未參與決策等。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種使用權(quán)，土地使用者在一定期限內(nèi)依法使用土地的權(quán)利。

2.作價出資：指將實物、知識產(chǎn)權(quán)等非貨幣財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣財產(chǎn)，作為出資投入企業(yè)。

3.股東：指持有公司股份并對公司承擔(dān)有限責(zé)任的投資者。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。

6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)。

2.甲方未按約定出資，解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，甚至依法解除合同。

3.甲方未參與經(jīng)營管理，解決辦法：乙方可以要求甲方履行股東權(quán)利和義務(wù)，如參加股東大會、決策等。

4.合同條款不明確，解決辦法：雙方可以簽訂補充協(xié)議，明確合同條款，避免歧義。

5.法律法規(guī)變化影響合同履行，解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模，通過作價出資方式引入土地使用權(quán)。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商利用土地使用權(quán)作為出資，與合作伙伴共同開發(fā)項目。

3.國有企業(yè)改革，將土地使用權(quán)作價出資給子公