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房屋承包租賃合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。出租人(甲方):*********承租人(乙方):*********證件編號(hào):***********證件編號(hào):***********聯(lián)系地址:***********聯(lián)系地址:***********聯(lián)系方式:***********聯(lián)系方式:***********依據(jù)《**》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)公平協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。:第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?***號(hào),建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年,自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條租金和押金1、每年租金為人民幣****元整(****元)。2、從其次年起,租金每年比上一年度增加****元(即其次年為****元,第三年為****元,第四年為****元)。3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后,只開具一般收款收據(jù)給乙方作為憑證,甲方不負(fù)責(zé)供應(yīng)任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)4、必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,出租方賜予承租方****天的寬限期,從第****天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金****%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為****度,電表底數(shù)為****度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng),直至合同期滿)。3、修理費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):1、必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必需在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,聽從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更:1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必需事先書面對(duì)出租方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金****元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前****日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金****元。第十二條合同終止1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同;3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;4、在托付期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;7、****。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第****種方式解決:(1)提交*******委員會(huì)**;(2)依法向****人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必需用書面形式,可采納****(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下:***************************。3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起****日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為****年,自****年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份,雙方各執(zhí)****份,具有同等法律效力。出租方(蓋章):****承租方(蓋章):****法定代表人(簽字):****法定代表人(簽字):****聯(lián)系方式:****聯(lián)系方式:********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn):****房屋承包租賃合同樣本(第二篇)房屋承包租賃合同樣本合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方(出租方):姓名/名稱:_______________地址:__________________聯(lián)系電話:_______________乙方(承租方):姓名/名稱:_______________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào):_________地址:__________________聯(lián)系電話:_______________鑒于甲、乙雙方就以下房屋的承包租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋情況甲方同意將位于[房屋地址]的房屋,總面積為[房屋總面積]平方米,如附件所示,出租給乙方進(jìn)行承包使用。二、租金及付款方式1.租金:本房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元(大寫:_____________元整)。2.付款方式:乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日將當(dāng)月租金支付給甲方,以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。詳細(xì)付款方式雙方另行約定。3.滯納金:若乙方逾期支付租金,則應(yīng)按照每日應(yīng)付租金的5‰支付滯納金。三、租賃期限本合同的租賃期為[租賃期限],自[起始日期]起至[終止日期]止。若乙方需續(xù)租,應(yīng)提前60天書面通知甲方,并根據(jù)雙方的協(xié)商達(dá)成新的續(xù)租合同。四、承租用途與用房規(guī)定1.承租用途:乙方承租房屋僅限于用于[承租用途],禁止其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)或違法用途。2.用房規(guī)定:乙方在使用房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章制度,保持房屋的良好狀態(tài)并正確使用,不得進(jìn)行改造、拆除或出租給他人使用。五、房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任1.維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)房屋整體維修,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔,保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。2.維修費(fèi)用:若房屋因乙方不當(dāng)使用或故意損壞而需維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方原因?qū)е碌恼p耗和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并依法支付守約方的相應(yīng)損失。2.合同解除:如有以下情況之一,本合同將立即解除:-乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)10個(gè)工作日;-發(fā)生嚴(yán)重違約行為;-經(jīng)甲方書面通知乙方后,乙方仍未履行合同義務(wù)。七、其他約定事項(xiàng)1.合同生效:本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解釋:本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。3.未盡事宜:對(duì)于本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。摘要:本合同為房屋承包租賃合同,甲方同意出租位于[房屋地址]的房屋給乙方進(jìn)行承包使用。租金為每月人民幣[租金金額]元,租賃期為[租賃期限]。雙方應(yīng)遵守合同約定,并承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。甲方(出租方):乙方(承租方):簽字:_______________簽字:_______________日期:_______________日期:_______________(此處為合同正文結(jié)束,下面是正文與摘要的分隔線)---------------------------------正文與摘要分隔線---------------------------------房屋承包租賃合同樣本(第三篇)合同編號(hào):甲方(出租人):乙方(承租人):鑒于甲方是房屋的合法所有人,本著互利互惠的原則,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下合作意向:一、房屋信息:1.房屋名稱:2.房屋地址:3.房屋面積:4.房屋用途:5.房屋描述:二、租賃期限:1.租賃起始日期:2.租賃截止日期:三、租金及支付方式:1.租金總額:2.租金支付方式:甲方指定的銀行賬戶:乙方每月按月份將租金存入甲方指定的銀行賬戶。四、押金及退還方式:1.押金總額:2.押金退還方式:在租賃期滿且乙方完全履行所有義務(wù)后,甲方將所收押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式全額退還給乙方。五、租賃期間的權(quán)利義務(wù):1.甲方的權(quán)利義務(wù):-保證提供的房屋符合法律規(guī)定的安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn);-定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作;-不得擅自進(jìn)入房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方的權(quán)利義務(wù):-按時(shí)、足額支付租金;-善意使用被承包的房屋,不損壞、破壞房屋;-嚴(yán)禁擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、改建房屋;-租賃期滿后,將房屋交還給甲方。六、違約責(zé)任:1.甲方違約責(zé)任:如甲方未按照約定提供房屋、未按期維修或違反其他義務(wù),應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任:如乙方未按約定支付租金、違反房屋使用條款或其他義務(wù),應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金,并賠償由此給甲方造成的一切損失。七

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