房屋承包租賃合同樣本合集

房屋承包租賃合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人(甲方)：*********承租人(乙方)：*********證件編號(hào)：***********證件編號(hào)：***********聯(lián)系地址：***********聯(lián)系地址：***********聯(lián)系方式：***********聯(lián)系方式：***********依據(jù)《**》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)公平協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?***號(hào)，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條租金和押金1、每年租金為人民幣****元整(****元)。2、從其次年起，租金每年比上一年度增加****元(即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元)。3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開具一般收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)供應(yīng)任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)4、必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方賜予承租方****天的寬限期，從第****天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金****%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為****度，電表底數(shù)為****度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。3、修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必需在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對(duì)出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金****元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前****日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金****元。第十二條合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；7、****。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：(1)提交*******委員會(huì)**；(2)依法向****人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：***************************。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起****日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為****年，自****年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：****承租方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****房屋承包租賃合同樣本(第二篇)房屋承包租賃合同樣本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：_______________地址：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：姓名/名稱：_______________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：_________地址：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲、乙雙方就以下房屋的承包租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋情況甲方同意將位于[房屋地址]的房屋，總面積為[房屋總面積]平方米，如附件所示，出租給乙方進(jìn)行承包使用。二、租金及付款方式1.租金：本房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫：_____________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日將當(dāng)月租金支付給甲方，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。詳細(xì)付款方式雙方另行約定。3.滯納金：若乙方逾期支付租金，則應(yīng)按照每日應(yīng)付租金的5‰支付滯納金。三、租賃期限本合同的租賃期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前60天書面通知甲方，并根據(jù)雙方的協(xié)商達(dá)成新的續(xù)租合同。四、承租用途與用房規(guī)定1.承租用途：乙方承租房屋僅限于用于[承租用途]，禁止其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)或違法用途。2.用房規(guī)定：乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章制度，保持房屋的良好狀態(tài)并正確使用，不得進(jìn)行改造、拆除或出租給他人使用。五、房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任1.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋整體維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。2.維修費(fèi)用：若房屋因乙方不當(dāng)使用或故意損壞而需維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方原因?qū)е碌恼p耗和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并依法支付守約方的相應(yīng)損失。2.合同解除：如有以下情況之一，本合同將立即解除：-乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)10個(gè)工作日；-發(fā)生嚴(yán)重違約行為；-經(jīng)甲方書面通知乙方后，乙方仍未履行合同義務(wù)。七、其他約定事項(xiàng)1.合同生效：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解釋：本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。3.未盡事宜：對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。摘要：本合同為房屋承包租賃合同，甲方同意出租位于[房屋地址]的房屋給乙方進(jìn)行承包使用。租金為每月人民幣[租金金額]元，租賃期為[租賃期限]。雙方應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________（此處為合同正文結(jié)束，下面是正文與摘要的分隔線）---------------------------------正文與摘要分隔線---------------------------------房屋承包租賃合同樣本(第三篇)合同編號(hào)：甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方是房屋的合法所有人，本著互利互惠的原則，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作意向：一、房屋信息：1.房屋名稱：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋描述：二、租賃期限：1.租賃起始日期：2.租賃截止日期：三、租金及支付方式：1.租金總額：2.租金支付方式：甲方指定的銀行賬戶：乙方每月按月份將租金存入甲方指定的銀行賬戶。四、押金及退還方式：1.押金總額：2.押金退還方式：在租賃期滿且乙方完全履行所有義務(wù)后，甲方將所收押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式全額退還給乙方。五、租賃期間的權(quán)利義務(wù)：1.甲方的權(quán)利義務(wù)：-保證提供的房屋符合法律規(guī)定的安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)；-定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作；-不得擅自進(jìn)入房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：-按時(shí)、足額支付租金；-善意使用被承包的房屋，不損壞、破壞房屋；-嚴(yán)禁擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、改建房屋；-租賃期滿后，將房屋交還給甲方。六、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定提供房屋、未按期維修或違反其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、違反房屋使用條款或其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。七