2024二手房貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

2024二手房貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供二手房貸款業(yè)務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元貸款，用于乙方購(gòu)買位于__________的二手房（房產(chǎn)證號(hào)：__________）。1.2乙方承諾貸款僅用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，并按照約定的用途合理使用貸款資金。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選擇等額本息或等額本金還款方式進(jìn)行還款。2.3乙方同意在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額還款。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款年利率為_(kāi)_________%。3.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知乙方。3.3乙方應(yīng)支付貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條擔(dān)保措施4.1乙方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方。4.3乙方承諾在貸款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任（1）催收逾期本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息及費(fèi)用；（3）要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的__________%。5.2甲方未按照約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保協(xié)議8.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間還款：borrowerfailstomakeloanpaymentstheagreeduponduedate.2.未按約定用途使用貸款：borrowerusestheloanfundsforpurposesotherthanthoseagreedupon.4.轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)：borrowertransfers,leases,orcreatesothermortgagerightsonthemortgagedpropertywithoutpermission.5.貸款方未按約定提供貸款：lenderfailstoprovidetheloanamountasagreed.三、法律名詞及解釋：1.二手房：secondhandhouse,ahousethathaschangedownershipatleastonce.2.貸款方：lender,thepartythatprovidestheloan.3.借款方：borrower,thepartythatreceivestheloan.4.抵押：mortgage,usingpropertyascollateralforaloan.5.抵押權(quán)：mortgagerights,therightsofthelendertoseizeandsellthemortgagedpropertytorecovertheloanamountincaseofdefault.6.等額本息還款方式：amortizedrepaymentmethod,arepaymentmethodwheretheborrowerpaysafixedamounteachperiod,whichincludesbothprincipalandinterest.7.等額本金還款方式：principalbasedrepaymentmethod,arepaymentmethodwheretheborrowerpaysafixedamountofprincipaleachperiod,withtheinterestdecreasingovertime.四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：borrowerencountersfinancialdifficultiesandcannotmakeloanpayments.解決辦法：lenderandborrowercannegotiatearevisedrepaymentplanorextendtheloanterm.3.問(wèn)題：changesinpropertyownershiporusageneedtobeadjustedinthemortgage.解決辦法：lenderandborrowershouldmodifythemortgageagreementandupdatetherelevantdocuments.4.問(wèn)題：disputesariseoverloantermsorrepayment.解決辦法：bothpartiesshouldneg