民宿房屋租賃協(xié)議

民宿房屋租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于______（地址）的房屋出租給乙方使用，房屋的具體面積、戶型、設施等詳見附件。1.2乙方租賃該房屋的目的為______（用途），如乙方需改變租賃用途，應提前征得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金______元人民幣，用于保障甲方權益。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在______日內將押金無息退還給乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證對出租的房屋享有完全的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應在租賃期限內確保房屋及附屬設施的正常使用，如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，不得擅自進入租賃房屋。第六條乙方權利義務6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設施。6.2乙方在租賃期限內不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋。6.3乙方在租賃期限內應合理使用房屋，愛護設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的______%。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋設施清單4.租賃用途說明5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋恢復狀態(tài)證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證房屋所有權及無法律問題：若甲方無法證明房屋所有權或存在租賃合同糾紛等法律問題，構成違約。2.甲方未保障房屋及設施正常使用：若房屋或設施出現(xiàn)故障，甲方未及時維修，導致乙方損失，構成違約。3.甲方干涉乙方正常租賃使用：若甲方擅自進入租賃房屋或干涉乙方使用，構成違約。4.乙方未支付租金：若乙方逾期未支付租金，構成違約。5.乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋：若乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋，構成違約。6.乙方未合理使用房屋及設施：若乙方故意損壞房屋或設施，未合理使用，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，擁有房屋并有權將其出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃開始日至租賃結束日。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃期間房屋及設施的正常使用而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，通常為本協(xié)議租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施故障：若房屋或設施出現(xiàn)故障，甲方應及時維修，確保乙方正常使用。若甲方未履行維修義務，乙方可要求甲方承擔違約責任。2.租金支付糾紛：若乙方逾期未支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金或終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋。3.房屋損壞：若乙方故意損壞房屋或設施，甲方有權要求乙方承擔修復或賠償責任。4.租賃用途變更：若乙方需改變租賃用途，應提前征得甲方書面同意。如未經同意，甲方有權要求乙方恢復原租賃用途或終止本協(xié)議。5.提前終止協(xié)議：若雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。此時，甲方應退還乙方已支付的押金，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。