民宿房屋租賃協(xié)議

民宿房屋租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于______（地址）的房屋出租給乙方使用，房屋的具體面積、戶型、設(shè)施等詳見附件。1.2乙方租賃該房屋的目的為______（用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金______元人民幣，用于保障甲方權(quán)益。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，不得擅自進入租賃房屋。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，愛護設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的______%。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋設(shè)施清單4.租賃用途說明5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋恢復(fù)狀態(tài)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋所有權(quán)及無法律問題：若甲方無法證明房屋所有權(quán)或存在租賃合同糾紛等法律問題，構(gòu)成違約。2.甲方未保障房屋及設(shè)施正常使用：若房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未及時維修，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。3.甲方干涉乙方正常租賃使用：若甲方擅自進入租賃房屋或干涉乙方使用，構(gòu)成違約。4.乙方未支付租金：若乙方逾期未支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，構(gòu)成違約。6.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：若乙方故意損壞房屋或設(shè)施，未合理使用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋并有權(quán)將其出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為本協(xié)議租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施故障：若房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修，確保乙方正常使用。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋。3.房屋損壞：若乙方故意損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租賃用途變更：若乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。如未經(jīng)同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原租賃用途或終止本協(xié)議。5.提前終止協(xié)議：若雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。此時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。