昆明市音樂(lè)學(xué)校租賃協(xié)議

昆明市音樂(lè)學(xué)校租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：昆明市音樂(lè)學(xué)校地址：昆明市______區(qū)______路______號(hào)法定代表人：______聯(lián)系電話：______承租方：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、租賃物的描述1.1租賃物位于昆明市______區(qū)______路______號(hào)，總面積為_(kāi)_____平方米。1.2租賃物的用途為_(kāi)_____。1.3租賃物的現(xiàn)狀為_(kāi)_____。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)_____元/月。3.2租金每______支付一次，支付方式為_(kāi)_____。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金______元。4.2租賃期滿后，承租方按本協(xié)議約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，五天內(nèi)退還承租方押金。五、租賃物的使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付______%的違約金。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.租賃物用途審批文件4.租賃雙方的身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃物維修記錄8.租賃物交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租方違約：未按時(shí)支付租金，未合理使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：承租方逾期支付租金。解決辦法：根據(jù)協(xié)議條款收取滯納金，或雙方協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：租賃期滿后租賃物交還發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方依據(jù)協(xié)議條款及法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.昆明市音樂(lè)學(xué)校為學(xué)生提供實(shí)