租住無憂簡易合同指南

租住無憂簡易合同指南合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。二、租期及租金2.1租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：____。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單等。一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋損壞情況記錄5.押金退還證明6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施提前解除合同未按照約定通知乙方未按時退還押金2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未按照約定通知甲方未按時賠償損壞設(shè)施設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租期：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方不同意賠償。解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞原因和賠償金額，如協(xié)商不成，可請第三方評估后確定賠償金額。2.問題：甲方未按時退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求按時退還押金，如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方提前解除合同，未按照約定通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。如乙方未履行通知義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租住房給朋友或