房屋建造工程承包施工協(xié)議書

房屋建造工程承包施工協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋建造工程承包施工協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋的建造工程承包給乙方施工，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________二、工程承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，完成房屋建造工程的施工任務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。2.3乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。2.4乙方負(fù)責(zé)工程過程中的溝通協(xié)調(diào)，解決施工中出現(xiàn)的問題。三、工程期限3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，方可延期。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)保證工程所用材料、設(shè)備及配件的質(zhì)量和合格，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。4.3乙方應(yīng)確保工程安全，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。五、工程投資5.1工程預(yù)算為：__________元（大寫：__________元整）。5.2乙方應(yīng)按照甲方的投資控制要求，合理使用資金，不得擅自增加投資。5.3工程投資如有增減，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。六、付款方式及進(jìn)度6.1工程進(jìn)度款支付：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%作為竣工款。（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。6.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程預(yù)算的1%。7.2乙方如未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失。7.3甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的5%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋建造工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.工程預(yù)算明細(xì)表4.材料及設(shè)備采購(gòu)清單5.安全生產(chǎn)管理措施及應(yīng)急預(yù)案6.質(zhì)量保證書7.付款憑證及進(jìn)度報(bào)告8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。4.甲方未按約定提供施工圖紙、材料或設(shè)備，視為違約。5.乙方未按約定使用資金，增加投資未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋建造工程：指房屋新建、改建、擴(kuò)建、修繕等工程。2.承包方：指承擔(dān)房屋建造工程施工任務(wù)的單位或個(gè)人。3.發(fā)包方：指擁有房屋所有權(quán)，并委托承包方進(jìn)行施工的單位或個(gè)人。4.工程預(yù)算：指根據(jù)施工圖紙、施工方案等，預(yù)估的工程建設(shè)所需投資的總額。5.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按約定比例支付的工程款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.質(zhì)保金：指作為工程質(zhì)量保證的預(yù)留款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)安排加班或增加施工人員。2.施工質(zhì)量問題：解決辦法：立即停工整改，重新驗(yàn)收合格后繼續(xù)施工。3.投資超出預(yù)算：解決辦法：嚴(yán)格控制成本，優(yōu)化施工方案，尋求甲方同意調(diào)整預(yù)算。4.施工中出現(xiàn)安全事故：解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告甲方，妥善處理事故。5.甲方支付工程款延誤：解決辦法：催促甲方支付工程款，必要時(shí)依法申請(qǐng)支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建、改建、擴(kuò)建、修繕等房屋建造工程。2.適用于各類建筑結(jié)構(gòu)