關于宅基地轉讓協(xié)議書

關于宅基地轉讓協(xié)議書合同編號：__________關于宅基地轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條轉讓標的1.1本協(xié)議的轉讓標的是甲方擁有的該宅基地，宅基地使用權證編號為：____________________。1.2甲方保證對該宅基地享有合法的使用權，并保證該宅基地不存在任何權利糾紛、債務糾紛、法律訴訟等情況。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方約定該宅基地的轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉讓款支付給甲方。支付方式為：____________________。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)。3.2乙方應協(xié)助甲方完成相關手續(xù)，并承擔相關費用。第四條交付及驗收4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該宅基地交付給乙方。4.2乙方應對該宅基地進行驗收，確認無誤后簽署驗收報告。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付該宅基地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.宅基地使用權證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.轉賬憑證5.宅基地驗收報告6.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付宅基地，視為違約。2.甲方未保證宅基地不存在權利糾紛、債務糾紛、法律訴訟等情況，視為違約。3.乙方未按照約定支付轉讓款，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方完成轉讓手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設住宅的土地。2.宅基地使用權轉讓：指宅基地使用權人在法律允許的范圍內(nèi)，將其享有的宅基地使用權轉移給他人的行為。3.轉讓方：指將宅基地使用權轉讓給他人的宅基地使用權人。4.受讓方：指購買宅基地使用權的人。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付宅基地。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付宅基地；如協(xié)商無果，乙方有權向法院提起訴訟。2.問題：甲方未保證宅基地不存在權利糾紛、債務糾紛、法律訴訟等情況。解決辦法：乙方應在簽訂合同前對宅基地進行充分的調(diào)查和了解，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助；如發(fā)現(xiàn)糾紛，乙方有權要求甲方解決或解除合同。3.問題：乙方未按照約定支付轉讓款。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉讓款；如乙方逾期不支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。4.問題：乙方未協(xié)助甲方完成轉讓手續(xù)。解決辦法：乙方應積極配合甲方完成相關手續(xù)，如手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題，雙方可協(xié)商解決或尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權人因特殊情況需要轉讓宅基地。2.城市居民購買農(nóng)村宅基地用于建設住宅。3