個人住宅代建協(xié)議

個人住宅代建協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程結(jié)構(gòu)類型：____________________1.5工程預(yù)算：____________________1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.7工程進(jìn)度要求：____________________二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的合法性、完整性和準(zhǔn)確性。2.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付工程進(jìn)度款，支付款項(xiàng)的具體數(shù)額和時間按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付。2.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用，支付款項(xiàng)的具體數(shù)額和時間詳見本協(xié)議第六條。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。2.5甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反國家法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.6甲方應(yīng)按照約定時間交付施工場地，并保證施工場地的平整、無障礙物。2.7甲方對乙方施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、工程洽商等問題有權(quán)提出意見和建議，并有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。3.3乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行工程進(jìn)度款的申請。3.4乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付代建服務(wù)費(fèi)用，支付款項(xiàng)的具體數(shù)額和時間詳見本協(xié)議第六條。3.5乙方應(yīng)在工程竣工后按照約定時間向甲方交付完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。3.6乙方應(yīng)在工程竣工后按照約定時間向甲方提供工程保修書，并按照保修書約定進(jìn)行工程保修。四、工程進(jìn)度及付款4.1工程進(jìn)度按照本協(xié)議約定的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，具體進(jìn)度安排詳見附件。4.2甲方按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程進(jìn)度款，支付比例按照雙方約定的比例進(jìn)行。4.3甲方支付工程進(jìn)度款后，乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告。4.4乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付代建服務(wù)費(fèi)用，支付比例按照雙方約定的比例進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的代建服務(wù)費(fèi)用的20%。5.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或者變更本協(xié)議。六、代建服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____________________元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工管理、材料采購、工程驗(yàn)收等費(fèi)用。6.2代建服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，甲方應(yīng)向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方應(yīng)向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用的20%；（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用的20%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料2.工程進(jìn)度報(bào)告3.工程保修書4.代建服務(wù)費(fèi)用支付證明5.工程竣工資料6.工程驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款或代建服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.甲方要求乙方違反國家法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，視為違約。3.乙方未按約定時間完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照保修書約定進(jìn)行工程保修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代建服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方代建工程所收取的服務(wù)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、施工管理、材料采購、工程驗(yàn)收等費(fèi)用。2.工程進(jìn)度款：指甲方按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)向乙方支付的費(fèi)用，用于支付乙方的施工費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照代建服務(wù)費(fèi)用的20%計(jì)算。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程進(jìn)度款或代建服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，要求甲方按照約定時間支付款項(xiàng)。如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方延遲完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，要求乙方按照約定時間完成工程或達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.工程變更或洽商：甲方提出