房屋抵押合同書(shū)

房屋抵押合同書(shū)合同編號(hào)：__________房屋抵押合同書(shū)1.名稱(chēng)（或姓名）：________________2.住所地（或住址）：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系方式：________________1.名稱(chēng)（或姓名）：________________2.住所地（或住址）：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系方式：________________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)______棟______單元______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：______，土地使用權(quán)證號(hào)：______。1.2抵押物為_(kāi)_____（房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用面積等），所有權(quán)歸甲方所有，并已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬手續(xù)。第二條貸款金額及用途2.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），用于______（貸款用途）。2.2貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意以抵押物為乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.3甲方不得以任何理由處分抵押物，不得將抵押物用于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______%。5.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)審批表6.貸款合同專(zhuān)用章7.抵押登記證明復(fù)印件8.貸款還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)償還貸款本息：甲方在貸款期間，未按照約定的貸款用途使用貸款，或未能按時(shí)足額償還貸款本息，均視為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未發(fā)放貸款，或未按照約定的方式提供貸款，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)人自己或者第三人的債務(wù)提供擔(dān)保的人。2.抵押權(quán)人：指對(duì)債務(wù)人或者第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，以確保債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的人。3.貸款用途：指?jìng)鶆?wù)人使用貸款的目的和方向。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約金按合同約定計(jì)算。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，并有權(quán)提前收回貸款。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未按約定方式提供貸款。解