土地糾紛協(xié)議書模板

土地糾紛協(xié)議書模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，該土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。乙方因____________________原因，需使用該土地。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就土地糾紛事宜達成如下協(xié)議：第一條土地使用權的處置1.1甲方同意將上述土地使用權出租給乙方使用，租期為____________________年，自____________________之日起計算。1.2乙方有權按照約定的用途使用該土地，但必須遵守國家有關土地管理和使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。1.3乙方在使用土地期間，應當合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行非法建設、非法排污等違法行為。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為____________________元/平方米·年，總計____________________元。2.2乙方應當于每年____________________日前向甲方支付當年的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應當為乙方提供土地使用權證書，并辦理相關土地使用權變更手續(xù)。第三條合同的變更和終止3.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。3.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離土地。3.3合同期滿后，甲乙雙方如不再續(xù)約，乙方應按照約定將土地恢復原狀，交還給甲方。第四條違約責任4.1甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。4.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____________________%。4.3甲方未按照約定提供土地使用權證書的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的____________________%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.土地使用權證書原件4.土地規(guī)劃許可證復印件5.租金支付憑證復印件6.合同變更協(xié)議7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：自租金支付截止之日起算，每延遲一日，視為違約一日。2.甲方未按照約定提供土地使用權證書：自合同生效之日起算，如果在__日內(nèi)甲方未能提供土地使用權證書，則視為違約。3.甲方擅自改變土地用途：如甲方在合同期限內(nèi)擅自改變土地用途，經(jīng)乙方提出書面異議后，仍未改正的，視為違約。4.乙方擅自改變土地用途或進行非法建設：如乙方在合同期限內(nèi)擅自改變土地用途或進行非法建設，經(jīng)甲方提出書面異議后，仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，由國家授予單位和個人在一定時期內(nèi)對土地使用和收益的權利。2.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟補償。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的違約賠償金。4.合同變更：指合同生效后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分條款進行修改或者補充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以書面催告乙方按時支付租金，如乙方在催告后仍未支付，甲方有權解除合同。2.甲方未能按時提供土地使用權證書：甲方應及時提供土地使用權證書，如無法提供，應承擔違約責任。3.乙方擅自改變土地用途或進行非法建設：甲方有權提出書面異議，要求乙方立即停止違約行為，如乙方不改正，甲方有權解除合同。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為土地所有權人或使用權人，乙方為需要使用土地的單位或個人。2.乙方希望使用甲方土地，