房屋抵押貸款合同范本

房屋抵押貸款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方借款購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣____元（大寫：_________________________元整），用于購買房屋。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應在借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款本息。第三條還款方式1.甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.甲方應按約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第四條房屋抵押1.甲方同意將購買的房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。2.甲方應辦理并承擔房屋抵押登記所需的一切費用。3.房屋抵押權(quán)自抵押登記之日起設立。第五條借款利息1.借款年利率為____%。2.甲方應按約定的還款方式支付借款利息。第六條違約責任1.甲方未按約定的還款方式和還款金額償還借款本息的，應支付違約金，違約金為本金____%、逾期還款天數(shù)____天、逾期還款金額____元。2.甲方未按約定辦理房屋抵押登記的，應支付違約金，違約金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.乙方未按約定提供貸款的，應支付違約金，違約金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或購房合同2.借款人身份證件3.貸款人授權(quán)書（如有）4.房屋抵押登記證明5.還款計劃表6.借款合同副本7.擔保人或擔保公司相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款金額償還借款本息，視為違約。2.甲方未按約定辦理房屋抵押登記，視為違約。3.乙方未按約定提供貸款，視為違約。4.甲方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行，視為違約。5.甲方喪失償債能力或發(fā)生其他影響還款的重大不利事項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同甲方，需按照約定償還借款本息。2.貸款人：指合同乙方，需按照約定提供貸款。3.房屋抵押：指甲方將購買的房屋作為借款的擔保，抵押給乙方。4.抵押登記：指將房屋抵押權(quán)登記在相關(guān)政府部門，以確保貸款人的權(quán)益。5.違約金：指甲方違約時，需支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：及時與甲方溝通，督促其按約定償還借款本息；必要時，依法采取訴訟等措施追討欠款。2.甲方未辦理房屋抵押登記：提醒甲方盡快辦理，并協(xié)助提供所需資料；如甲方仍不辦理，依法采取訴訟等措施維護自身權(quán)益。3.乙方未按約定提供貸款：核實原因，與乙方溝通解決；如協(xié)商無果，依法解除合同并追究乙方責任。4.甲方提供的信息不真實：要求甲方立即更正，并提供真實信息；如甲方拒絕更正，依法解除合同并追究甲方責任。5.甲方喪失償債能力或發(fā)生其他影響還款的重大不利事項：及時評估風險，采取措施保障貸款安全，如協(xié)商變更擔保人或增加擔保措施等。五、所有應用場景：1.甲方購買房屋，需向乙方借款。2.甲方將購買的房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。3.乙方按約定提供貸款，甲方按約定