房地產(chǎn)代理銷售合同范本

房地產(chǎn)代理銷售合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條代理銷售項目的概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5甲方對本項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等證件齊全，具備銷售條件。第二條代理銷售權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的獨家代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)，以自己的名義對外進行銷售活動，并代表甲方與購房人簽訂《商品房買賣合同》。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至該項目全部房源售罄之日止。第三條代理銷售目標和任務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售計劃，并確保按照甲方規(guī)定的銷售價格對外銷售。3.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方約定的銷售目標完成銷售任務(wù)。第四條代理銷售費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理銷售費用，具體費率如下：（1）銷售合同金額的__________%作為代理銷售費用；（2）其他相關(guān)費用，按照雙方約定的標準支付。4.2乙方應(yīng)在每次銷售成功后，向甲方支付相應(yīng)的代理銷售費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等證件及項目宣傳資料。5.2甲方應(yīng)確保項目的實際狀況與宣傳資料相符，不得誤導(dǎo)乙方和購房人。5.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付代理銷售費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動，并確保按照甲方規(guī)定的銷售價格對外銷售。6.2乙方應(yīng)對購房人的資料保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付代理銷售費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理銷售費用的__________%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（委托方）的法定代表人身份證明3.乙方（代理方）的營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方（代理方）的法定代表人身份證明5.項目土地使用權(quán)證6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證7.建筑工程規(guī)劃許可證8.建筑工程施工許可證9.銷售許可證10.項目宣傳資料11.銷售合同模板12.購房人資料表格二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付代理銷售費用，屬于違約行為。2.甲方提供的項目宣傳資料與實際狀況不符，誤導(dǎo)乙方和購房人，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間向甲方支付代理銷售費用，屬于違約行為。4.乙方泄露購房人資料給第三方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)代理商按照委托方的要求，以自己的名義對外進行房地產(chǎn)銷售活動，并代表委托方與購房人簽訂《商品房買賣合同》的行為。2.獨家代理：指委托方授予代理方在一定期限內(nèi)的唯一銷售權(quán)。3.代理銷售費用：指代理商為銷售房地產(chǎn)項目而應(yīng)支付的費用，通常包括按照銷售合同金額的一定比例支付的費用和其他相關(guān)費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代理銷售費用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時支付；如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方提供的宣傳資料與實際狀況不符：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒絕改正，乙方可以暫停銷售活動，并依法向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時間支付代理銷售費用：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時支付；如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.乙方泄露購房人資料給第三方：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的銷售權(quán)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意代理甲方銷