辦公室租房合同書

辦公室租房合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的辦公場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公場地，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同所指租賃標(biāo)的為甲方位于__________（地址）的辦公場地，共計(jì)__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場地包括：__________（具體設(shè)施和設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場地及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。5.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.付款憑證4.押金收據(jù)5.租賃期滿物品交還清單6.損失賠償計(jì)算公式7.合同變更/解除申請書8.違約金計(jì)算公式9.訴訟申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額收取租金。3.甲方提前解除合同或未按約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。5.乙方逾期支付租金。6.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致?lián)p壞。7.乙方提前解除合同或未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的辦公場地及設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公場地使用費(fèi)。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.訴訟：指合同雙方因合同糾紛向法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求乙方按時(shí)足額支付租金。如乙方持續(xù)違約，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.租賃標(biāo)的損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面協(xié)議解除合同。如乙方提前解除合同，需支付甲方因此造成的損失。5.合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為辦公室租賃關(guān)系。2.甲方擁有辦公場地并愿意出租，乙方需要租賃辦公場地。3.雙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)