農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：乙方（受讓土地方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》等法律法規(guī)和國家政策，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.地塊位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______組。2.土地面積：_______畝。3.土地用途：_______。4.流轉(zhuǎn)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.土地現(xiàn)狀：_______。二、流轉(zhuǎn)方式1.甲方將其承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方取得該土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)。3.乙方按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)格：_______元/畝·年。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年度流轉(zhuǎn)費(fèi)用給甲方。3.支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。（3）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（4）按照約定提供土地及附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用給甲方。（3）妥善保管土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬證明2.承包土地經(jīng)營權(quán)證書3.受讓方資質(zhì)證明4.支付憑證5.土地利用現(xiàn)狀圖6.土地附屬設(shè)施清單7.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，視為違約。2.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)的，視為違約。4.乙方未按約定用途合理利用土地，擅自改變土地用途的，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)村土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。2.承包土地經(jīng)營權(quán)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)集體所有土地的承包經(jīng)營權(quán)。3.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方為取得承包土地經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行地：本合同的履行地點(diǎn)，即合同簽訂地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬不清或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和鑒定。2.問題：乙方未按約定用途利用土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問題：乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向合同履行地人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或需要補(bǔ)充。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間的土地流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織