購房意向合同

購房意向合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購房意向合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方持有上述房屋的合法所有權(quán)，并持有房產(chǎn)證（房產(chǎn)證編號：__________），該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方對甲方所提供的房屋情況表示認(rèn)可，并愿意購買該房屋。第二條購房價格及支付方式2.1雙方同意購房總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將于雙方辦理房屋過戶手續(xù)后，由乙方支付給甲方。第三條購房手續(xù)及時間安排3.1乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.2雙方應(yīng)共同配合，確保在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并交付房屋鑰匙。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.購房定金收據(jù)4.購房款項支付憑證5.房屋過戶申請表6.貸款申請表及相關(guān)證明材料7.雙方身份證明復(fù)印件8.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間、數(shù)量支付購房款項，或未按約定辦理購房手續(xù)的，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的5%。4.如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律憑證。2.購房定金：指買方為保證購房合同的履行，按照合同約定向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款項，并向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同