購房合同模板版

購房合同模板版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋戶型：____________________；1.5房屋樓層：____________________；1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________；1.7房屋建成年代：____________________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式為：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）銀行貸款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）其他支付方式：____________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，支付剩余房價款；3.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有重大質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；4.3質(zhì)保期結(jié)束后，甲方應(yīng)提供正常的售后服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的____%；5.2甲方如不能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.買方貸款批準(zhǔn)證明（如適用）7.賣方身份證明及有權(quán)處分證明8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的購房義務(wù)，如提供虛假信息等，視為違約。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.房價款：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。4.質(zhì)保期：指甲方承諾在房屋交付后提供的一定期限的售后服務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時交付房屋的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期交付事宜。如甲方未能在合理期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定要求解除合同。2.遇到甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰的情況，乙方應(yīng)及時向甲方提出異議，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.遇到乙方未能按時支付房價款的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定要求解除合同。4.遇到乙方未能履行合同約定的購房義務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方履行購房義務(wù)。5.遇到合同約定不明確或雙方產(chǎn)生爭議的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣