土地有償使用協(xié)議書

土地有償使用協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按期合理使用土地。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。三、土地使用及管理3.1乙方按照本協(xié)議約定使用土地，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)按照甲方的要求，接受甲方的監(jiān)督和管理，確保土地使用符合約定用途。四、合同的變更、解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。（1）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.土地使用和管理規(guī)定5.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定用途，視為違約。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地有償使用：指土地使用者按照約定向土地所有者支付費(fèi)用，取得土地使用權(quán)的制度。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策，準(zhǔn)備相關(guān)資料，共同前往土地管理部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.土地使用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將其土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.土地開發(fā)利用：乙方按照約定用途合理使用土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.土地租賃：甲方將土地使用權(quán)租