房地產(chǎn)分銷合同

房地產(chǎn)分銷合同合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售權(quán)，乙方是專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同有效期屆滿前______個(gè)月書面簽訂續(xù)簽合同。第三條乙方的分銷義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣和銷售。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的銷售計(jì)劃和價(jià)格政策，積極開展分銷業(yè)務(wù)，確保項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方分配的銷售任務(wù)。第四條甲方的保障與支持4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格政策、銷售策略等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，使乙方充分了解項(xiàng)目及相關(guān)政策。4.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量和交付時(shí)間，以滿足乙方的銷售需求。第五條銷售價(jià)格與結(jié)算5.1甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略，制定項(xiàng)目的銷售價(jià)格，并告知乙方。5.2乙方按照甲方的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。5.3乙方完成銷售后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付銷售款項(xiàng)。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的______%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料2.乙方分銷計(jì)劃和推廣策略3.甲方培訓(xùn)資料4.銷售價(jià)格和折扣政策5.銷售業(yè)績報(bào)告6.保密協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定2.乙方未能按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)3.乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格4.雙方未能履行保密義務(wù)5.甲方未能提供培訓(xùn)或支持措施6.任何一方未能按照約定支付款項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)分銷合同：指甲方作為開發(fā)商與乙方作為分銷商之間就項(xiàng)目銷售權(quán)利和義務(wù)的約定。2.分銷權(quán)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣和銷售的權(quán)利。3.銷售任務(wù)：指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略分配給乙方的銷售目標(biāo)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的一定比例作為賠償。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目交付延遲：甲方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)交付；乙方應(yīng)給予理解和支持，共同協(xié)商解決方案。3.價(jià)格調(diào)整：任何價(jià)格調(diào)整均需甲方同意，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.保密信息泄露：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，規(guī)范信息傳遞和處理。5.培訓(xùn)和支持不足：甲方應(yīng)提供充分的培訓(xùn)和支持，確保乙方具備銷售能力；乙方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)水平。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方