歷史建筑租賃協(xié)議

歷史建筑租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的描述1.1該建筑位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2該建筑為甲方合法所有，擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，具備租賃條件。1.3該建筑的用途為__________，乙方租賃后不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還租賃物，甲方對(duì)乙方進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用該建筑，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.歷史建筑所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的許可證4.租金支付證明文件5.租賃物返還查驗(yàn)記錄6.不可抗力情況證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃物在租賃期內(nèi)無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月。3.乙方未按約定用途使用租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，改變租賃物用途。4.雙方未按約定協(xié)商解除或變更合同，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、教育價(jià)值的建筑物。2.租賃物：指本協(xié)議中甲方出租的歷史建筑。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物無(wú)法按時(shí)交付的問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.遇到乙方未按約定用途使用租賃物的問題，甲方可以解除合同，并要求乙方立即搬離。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問題，甲乙雙方可以協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為歷史建筑的所有權(quán)人，希望出租建筑獲取收益。2.乙方希望租