標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人抵押借款合同范本

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還乙方借款本息。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為__________年，自借款本金實(shí)際交付之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額收回借款本息。第三條借款利息3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額支付借款利息。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，每月償還乙方借款本息總額的__________%。4.3甲方應(yīng)按照乙方要求的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑，按時(shí)足額償還借款本息。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按時(shí)足額償還借款本息。否則，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)償還借款本息的__________%。6.2甲方未按照本合同約定的還款期限，按時(shí)足額償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。6.3乙方未按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額收回借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)償還借款本息的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同簽字頁5.房產(chǎn)抵押評估報(bào)告6.借款人信用報(bào)告7.還款計(jì)劃表8.借款人還款確認(rèn)書9.擔(dān)保人擔(dān)保確認(rèn)書10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息2.甲方未按約定金額償還借款本息3.甲方未按約定方式償還借款本息4.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛5.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物6.乙方未按約定時(shí)間收回借款本息7.乙方未按約定方式收回借款本息8.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方提供給乙方作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部借款本息。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時(shí)償還借款本息：與甲方協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃；必要時(shí)，依法處置抵押物。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛：要求甲方盡快解決權(quán)利糾紛，否則依法處置抵押物。3.乙方未按約定時(shí)間收回借款本息：與乙方協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃；必要時(shí)，依法處置抵押物。4.合同履行過程中產(chǎn)生糾紛：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起