全新辦公室轉(zhuǎn)租合同范本

全新辦公室轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的辦公場地使用權(quán)，并擬將其部分辦公區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條款和條件使用該辦公區(qū)域。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租范圍和面積1.1甲方同意將位于____________（地址）的____________（面積）平方米辦公區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方僅享有上述辦公區(qū)域的使用權(quán)，不包括其他區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____________元整（大寫：_______________________元整），租金每____________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)域及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條轉(zhuǎn)租禁止5.1乙方不得將租賃的辦公區(qū)域再次轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方不得將辦公區(qū)域用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，辦公區(qū)域的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條提前解除合同8.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）作為違約金。8.2提前解除合同的，未支付的租金不再退還，已支付的押金在扣除違約金后退還乙方。第九條法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.辦公區(qū)域使用權(quán)證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同解除證明文件8.維修費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用辦公區(qū)域：轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法用途，視為違約。3.甲方未按照約定提供辦公區(qū)域：延遲交付或部分交付，視為違約。4.甲方未按照約定維修辦公區(qū)域：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有辦公區(qū)域使用權(quán)并將其部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指承租辦公區(qū)域并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方支付給轉(zhuǎn)租方的辦公區(qū)域使用費(fèi)用。4.押金：指承租方支付給轉(zhuǎn)租方作為履行合同保證的一定金額。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.辦公區(qū)域使用問題：如乙方轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.維修責(zé)任問題：如辦公區(qū)域因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.提前解除合同問題：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約