商務(wù)區(qū)律師事務(wù)所租賃協(xié)議

商務(wù)區(qū)律師事務(wù)所租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________鑒于甲方擁有位于商務(wù)區(qū)律師事務(wù)所的物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于商務(wù)區(qū)的律師事務(wù)所物業(yè)，雙方為明確租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的物業(yè)位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元，租金共計(jì)為每平方米每月____________元。2.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅為_(kāi)___________（用途），不得用于任何違法活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)依法辦理物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方納入保險(xiǎn)范圍。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的保險(xiǎn)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條提前終止和解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。6.2如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止或解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.租賃合同副本4.保險(xiǎn)單副本5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明6.銀行賬戶(hù)信息7.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途。3.乙方未遵守對(duì)保險(xiǎn)的要求，未能按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。4.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。5.甲方未依法辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或未將乙方納入保險(xiǎn)范圍。6.提前終止或解除合同時(shí)，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指出租物業(yè)的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，有權(quán)合理使用物業(yè)并支付租金。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方收取的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法解除合同。2.乙方改變租賃物用途：要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)費(fèi)用不足：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)或解除合同。4.甲方未履行維修義務(wù)：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或支付違約金。5.甲方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：要求甲方依法辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方納入保險(xiǎn)范圍。6.