2024年辦公房屋租賃合同示范文本（4篇）

第9頁共9頁2024年辦公房屋租賃合同示范文本甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積該房屋位于_____，建筑面積為：____平方米（以下簡稱該房屋）。二、租賃用途乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自____年____月____日至____年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的____%。四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為____元/平方米（稅后租金），共計____元（大寫：人民幣：_____萬____仟____佰____拾____元整）；租金發(fā)票由乙方自行負責。4.2乙方采取按每____個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計____元人民幣（大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整）。第一期的租金應于____年____月____日前支付。4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于____年____月____日前支付履約保證金（計：____元（大寫：人民幣：_____萬____仟____佰____拾____元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。七、甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時，應出示購房合同原件。7.2甲方應于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種。①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍＂谝笠曳交謴驮瓲?。③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、乙方的權利及義務8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權。8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。9.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的____‰向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金____個月以上的（含____個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。本合同壹式____份，甲方____份，乙方____份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件（含平面圖）2、產(chǎn)權人身份證復印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2、法人代表身份證復印件甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年辦公房屋租賃合同示范文本（2）辦公場所租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：法定代表人/授權代表：注冊地址：電話號碼：郵箱：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：法定代表人/授權代表：注冊地址：電話號碼：郵箱：鑒于甲方是一家具備相關資質(zhì)的房地產(chǎn)公司，擁有可出租的辦公房屋；乙方希望租賃甲方的辦公房屋，雙方本著平等、自愿的原則，通過友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋名稱：（填寫房屋的名稱或標志性特征）1.2房屋地址：（填寫詳細地址）1.3房屋使用面積：（填寫租賃面積）1.4房屋結構：（填寫房屋的結構類型）1.5房屋配套設施：（填寫房屋內(nèi)配備的設施和設備）第二條租賃期限2.1租賃期限：（填寫租賃起止日期，可以具體到年月日）2.2租賃期限的續(xù)簽與終止：（雙方協(xié)商租賃期限的續(xù)簽和終止事宜）第三條租金及支付方式3.1租金金額：（填寫每月或每年的租金金額）3.2租金支付方式：（填寫租金支付的具體方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金支付時間：（填寫租金的支付時間，如每月的固定日期）3.4租賃保證金：（雙方約定支付的租賃保證金金額和使用規(guī)范）3.5租金逾期和滯納金：（約定逾期租金的滯納金和處理方式）第四條使用權及義務4.1房屋使用權：乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。4.2房屋維護和保養(yǎng)責任：甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，乙方負責合理使用并保持房屋的清潔和整潔。4.3房屋裝修與改造限制：乙方在使用房屋時，需遵守甲方對裝修和改造的相關規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修和改造。4.4房屋保險責任：甲方負責購買房屋的相關保險，并及時投保。乙方負責自行購買辦公設備、文件、庫存等財產(chǎn)的保險。第五條合同解除與違約責任5.1合同解除條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法律和政府機關決定等因素可能導致合同解除。5.2違約責任：一方違反合同約定，給另一方造成經(jīng)濟損失的，應承擔相應的違約責任或賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的履行與解釋為中華人民共和國的法律和法律解釋。6.2甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議時，首先應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交相關仲裁機構或法院受理和解決。第七條其他約定事項7.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，均具有法律約束力。7.2雙方如對本合同的解釋和執(zhí)行有任何爭議，應及時進行友好溝通，共同解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：日期：2024年辦公房屋租賃合同示范文本（3）合同編號：_________2024年辦公房屋租賃合同示范文本（4）甲方（出租方）：_______________住所：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：_______________乙方（承租方）：_______________住所：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋的租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1租賃房屋的地址：____________________________________________________1.2房屋的建筑面積：____________________________________________________1.3房屋的用途：____________________________________________________1.4房屋的租賃期限：自____年___月___日起至____年___月___日止。第二條租金及支付方式2.1本次租賃的房屋每月租金為人民幣（以下簡稱“元”）：_______________元。2.2租金的支付方式：乙方每月應于每月的______日前將當月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（打款賬戶為甲方提供的賬戶）。第三條押金及退還3.1乙方應在本合同生效之前向甲方支付押金人民幣（以下簡稱“元”）：_______________元。3.2如乙方在租賃期滿或提前終止合同時，房屋及其附屬設施符合合同規(guī)定的完好狀態(tài)，乙方應當向甲方清退房屋押金。第四條使用及保養(yǎng)責任4.1乙方在租賃期間有權合理使用房屋，并應根據(jù)房屋的具體用途，妥善保管及使用房屋及其附屬設施。4.2如因乙方的過錯導致房屋及其附屬設施受損，乙方應承擔修繕費用，需要甲方同意后方可委托專業(yè)維修單位進行維修。4.3乙方應對房屋及其附屬設施進行定期檢查、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.4乙方應注意防火、防盜等安全問題，確保房屋的人身和財產(chǎn)安全。第五條違約責