2023年指定贈與合同「標準」

指定贈與合同「標準」

甲方（贈與人）：（寫明姓名、住址）住所：有效證件號碼:

乙方（受贈人）：（寫明姓名、住址）

住所：_____

有效證件號碼：

甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律

規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房

屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積平方米；

（二）贈與房屋的所有權證證號為;

第1頁共50頁

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一贈與合同（四）土地使用權取

得的方式

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方,此房產所購的所有房款和稅費均已由乙方代

甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協(xié)商一

致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦

理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過

戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不

受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,

否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈

與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的

其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂后不可撤銷。

第2頁共50頁

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙

方轉移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋,雙方定于

前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方

領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房

屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約

定承擔違約責任：

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該

房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)

議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部

分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第3頁共50頁

第十二條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)

份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

證件身份證號碼：證件身份證號碼：

簽約日期：簽約日期：—

簽約地址：

經典推薦

指定贈與合同書

甲方（贈與人）：（寫明姓名、住址）住所：有效證件號碼:

第4頁共50頁

乙方（受贈人）：（寫明姓名、住址）

住所：_____

有效證件號碼：

甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律

規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房

屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積平方米；

（二）贈與房屋的所有權證證號為;

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一贈與合同（四）土地使用權取

得的方式

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

第5頁共50頁

該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方,此房產所購的所有房款和稅費均已由乙方代

甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協(xié)商一

致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦

理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過

戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不

受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,

否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈

與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的

其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙

方轉移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋，雙方定于

第6頁共50頁

前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方

領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房

屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約

定承擔違約責任：

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該

房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)

議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部

分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)

「一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下:

第7頁共50頁

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

證件身份證號碼：證件身份證號碼：

聯(lián)系電話:簽約日期：簽約日期：

地址：地址：聯(lián)系電話：—

20_（請自填）指定贈與合同

對于指定性的贈與合同相比于一般性質的贈與合同，范圍小了很多,

今天，我為您帶來的是20xx指定贈與合同，僅供參考！甲方（贈與人）：

（寫明姓名、住址）住所：

有效證件號碼：

乙方（受贈人）：（寫明姓名、住址）

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住所：_____

有效證件號碼：

甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律

規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房

屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積平方米；

（二）贈與房屋的所有權證證號為;

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一贈與合同（四）土地使用權取

得的方式

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方,此房產所購的所有房款和稅費均已由乙方代

第9頁共50頁

甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協(xié)商一

致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦

理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過

戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不

受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,

否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈

與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的

其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙

方轉移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋，雙方定于

前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方

領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房

屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約

第10頁共50頁

定承擔違約責任:

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該

房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)

議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部

分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)

份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下:

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂日期:

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贈與合同

1.贈與合同格式及注意事項

2.股權贈與合同怎么寫

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7.最新贈與合同范文

8.贈與合同（房屋所有權）

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10.有償贈與合同范本

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指定管理資金信托合同-指定管理資金信托合同

合同編號：________

委托人：________

法定代表人：

自然人身份證明文件與號碼：

住所地：________

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郵政編碼：_________

受托人：_________

法定代表人：

住所地：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投

第14頁共50頁

資公司資金信托業(yè)務管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》等有

關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，委托人和受托人在平等自愿、公平互利的

原則基礎上，簽訂《資金信托合同》。

第一條釋義

在合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下

含義：

1.本合同：指《資金信托合同》及對該合同的任何修訂和

補充。

2.本信托：指根據(jù)本合同設立的資金信托。

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3.信托當事人：指受本信托關系約束，根據(jù)本信托合同享受權利并承

擔義務的委托人、受托人和受益人。

4.指定管理資金信托：指委托人向受托人交付資金而設立的信托，委

托人在信托文件中就信托財產的運用方式、運用項目、運用期限等進

行明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運用和處分信托財產。

5.信托計劃：指受托人制定的《資金信托計劃》。

6.信托資金：指委托人按本合同第五條規(guī)定數(shù)額向受托人交付的資金。

7.信托計劃資金：指信托計劃項下信托資金的總和。

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8.信托貸款：指受托人對公司的信托貸款。

9.信托文件：指本合同、信托計劃和信托財產管理、運用風險申明書。

10.工作日：指中華人民共和國國務院規(guī)定的金融機構正常營業(yè)日。

第二條信托目的

受托人為發(fā)揮在領域的投融資優(yōu)勢，將委托人基于對受托

人的信任、交付給予受托人經營管理的信托資金，以信托貸款的方式

運用于公司的融資項目。

第17頁共50頁

第三條信托類別

本信托為指定管理資金信托。

第四條受益人

本信托為自益信托，委托人與受益人是同一人。

第五條信托資金及其交付

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本信托項下的信托資金金額為人民幣（大寫）:萬元（小寫金

額￥：萬元）。受托人在銀行開立信托

專戶。

委托人為自然人應在本合同簽訂時，將信托資金交納至：（填寫說明:

劃〃表示選擇）

⑴受托人營業(yè)場所口

⑵收付代理機構營業(yè)場所口

委托人為法人或者其他組織應在本合同簽訂時.，將信托資金劃款至受

托人以下銀行賬號：;開戶行：

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第六條信托期限

信托計劃推介期為年月日至

年月日，推介期結束日為信托計劃成

立之日，信托期限為年，自本信托計劃成立日起計算。

第七條委托人的權利和義務

1.有權了解信托財產的管理、運用、處分及收支情況，并有權要求受

托人作出說明；

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2.按本合同的規(guī)定交付信托資金;

3.保證其所交付的信托資金來源合法，必須是其合法所有的財產;

4.保證其享有簽署包括本合同在內的信托文件的權利，并就簽署行為

已履行必要的批準或授權手續(xù)；

5.保證設立本信托未損害債權人利益;

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利、義務。

第八條受托人的權利和義務

第21頁共50頁

1.自信托生效之日起，根據(jù)本合同及信托計劃管理、運用和處分信托

財產；

2.收取信托報酬;

3.根據(jù)情況將信托事務委托他人代為處理;

4.以信托財產名義所有人的身份，作為公司的債權人行使

債權人權利；

5.根據(jù)本合同的規(guī)定，恪盡職守，本著誠實、信用、謹慎、有效管理

第22頁共50頁

的原則為受益人的最大利益處理信托事務;

6.根據(jù)本合同的規(guī)定，以信托財產為限向受益人支付信托凈收益;

7.對委托人、受益人以及處理信托事務的情況和資料依法保密;

8.妥善保管信托業(yè)務交易的完整記錄、原始憑證及資料，保存期為自

本信托終止之日起十五年。

9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利、義務。

第九條受益人的權利和義務

第23頁共50頁

1.自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權;

2.受益人不得以信托受益權用于償還債務;

3.受益人的信托受益權可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉讓和依法繼承;

4.根據(jù)法律、法規(guī)及本合同的其他條款享有權利，履行義務。

第十條信托財產的構成

第24頁共50頁

信托財產包括下列一項或數(shù)項:

1.受托人因接受信托而取得的信托資金;

2.受托人因信托財產的管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產;

3.因前述一項或數(shù)項財產滅失、毀損或其他事由形成或取得的財產。

第十一條信托財產的管理和運用

本信托項下的信托財產，由受托人按信托計劃的規(guī)定，與信托計劃項

第25頁共50頁

下的其他信托財產集合管理和運用。

委托人簽署本合同，即表示同意加入信托計劃。

受托人對本信托項下的信托財產單獨記帳，與受托人的固有財產分別

管理。

本信托項下的信托財產可以按公平市場價格與受托人的固有財產或

其管理的其他信托財產進行交易。

第十二條信托財產承擔的費用

第26頁共50頁

1.除非委托人另行支付，委托人因處理信托事務發(fā)生的下述費用由信

托財產承擔。

⑴信托財產管理、運用或處分過程中發(fā)生的稅費;

⑵文件或賬冊的制作及印刷費用;

⑶信息披露費用;

(4)律師費、審計費等中介費用;

⑸收付代理機構的代理費用;

第27頁共50頁

(6)受托人的信托報酬;

⑺信托終止時的清算費用;

(8)按照有關規(guī)定可以列入的其他費用。

本款所稱費用，是指按信托資金占信托計劃資金之比例分攤的信托計

劃項下的信托財產承擔的費用。

2.費用計提

第28頁共50頁

本信托設立和存續(xù)過程中實際發(fā)生的費用從信托財產中支付，列入當

期費用。受托人以固有財產先行墊付的，受托人有權從信托財產中優(yōu)

先受償。

受托人的信托報酬根據(jù)本合同第十四條的規(guī)定計算和提取。？

第十三條信托收益、信托收益率與信托凈收益的計算

1.信托收益的計算

⑴信托收益指信托貸款利息扣除按本合同第十二條規(guī)定應由信托財

產承擔的費用（不含信托報酬）后的余額部分。

第29頁共50頁

⑵本款所稱信托貸款利息，是指按信托資金占信托計劃資金之比例

分攤的信托計劃資金的貸款利息。

2.信托收益率的計算

信托收益率=信托收益?信托計劃資金X100%

3.信托凈收益的計算

信托凈收益=信托收益-信托報酬

第30頁共50頁

信托凈收益=信托收益-信托報酬

第十四條受托人的信托報酬

1.信托報酬的提取

受托人在本信托生效之日起每滿一年末按本條第二項規(guī)定的計算方

法進行結算及劃撥。

2.信托報酬計算方法

第31頁共50頁

⑴若信托資金的當年信托收益率為4%以下（包括本數(shù)），當年信托報

酬的計算方法為：信托資金義0%;

⑵若信托資金的年平均收益率在4%至于4.6%（含4.6%）之間，當年

信托報酬的計算方法為：信托資金義（當年信托收益率-4%）。

⑶若信托資金的當年信托收益率超過4.6%,當年信托報酬的計算方

法為：信托資金義[0.6%+（當年信托收益率-4.6%）X50%]o

3.本條所稱信托收益率按照本合同第十三條計算。

第十五條信托凈收益的分配與信托財產的歸屬

第32頁共50頁

1.信托凈收益的分配

⑴受益人按信托資金占信托計劃資金的比例享有信托凈收益;

⑵信托存續(xù)期間，受托人僅就信托凈收益部分進行信托利益的分配;

⑶信托凈收益以現(xiàn)金形式分配，由受益人憑身份證明文件、法人授

權文件、信托合同到受托人指定的地點領取信托凈收益。

(4)信托凈收益分配時間為信托計劃成立之日起每滿一年后的10個

工作日內。

第33頁共50頁

2.信托財產的歸屬

⑴信托終止，扣除第十二條規(guī)定的信托費用后的信托財產歸屬于受

益人；

⑵受托人在信托終止后的10個工作日內將信托財產返還受益人，由

受益人到受托人指定的地點領取；

⑶信托終止日至信托財產返還日期間的銀行存款利息歸屬于受益人,

與信托財產一并返還。

第十六條信托受益權的轉讓

第34頁共50頁

在信托期限內，受益人可以通過轉讓信托合同的形式轉讓信托受益權。

但不得分割轉讓。

受益人轉讓信托受益權，應持身份證明文件、信托合同、信托受益權

轉讓申請書與受讓人共同到營業(yè)場所辦理轉讓登記手續(xù)，未到受托人

處辦理轉讓登記手續(xù)的，不得對抗受托人。

受益人轉讓信托受益權，應當將本信托項下委托人與受益人的權利和

義務全部轉讓給受讓人。

受益人轉讓信托受益權，轉讓人和受讓人應當按照信托資金的0.1%

分別向受托人繳納轉讓手續(xù)費。

第35頁共50頁

第十七條信托的變更、解除、終止與新受托人選任

1.本信托設立后，除本合同另有規(guī)定，未經受托人同意，委托人和受

益人不得變更、撤銷、解除或終止信托。

2.本信托因下列原因而終止:

⑴信托期限屆滿;

⑵信托計劃終止;

第36頁共50頁

⑶信托當事人協(xié)商同意提前終止信托;

(4)信托目的已經實現(xiàn)或者不能實現(xiàn);

⑸本合同與信托計劃另有規(guī)定，或法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他法定

事項。

委托人和受益人在本信托終止時有權優(yōu)先加入項目的下一

個信托計劃，但應在本信托期限屆滿前三個月書面通知受托人。

3.新受托人的選任方式按照《信托投資公司管理辦法》的相關規(guī)定執(zhí)

行。

第37頁共50頁

第十八條稅收

受益人與受托人應按有關法律規(guī)定各自依法納稅。

應當由信托財產承擔的稅費，按照法律、行政法規(guī)及國家有關部門的

規(guī)定辦理。

第十九條風險揭示與風險承擔

受托人在管理、運用或處分信托財產的過程中，可能會面臨融資對象

和融資項目的風險、市場風險、管理風險和其他風險等。

第38頁共50頁

受托人根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定管理、運用或處分信托財產導致

信托財產受到損失的，其損失部分由信托財產承擔。

受托人違反本合同及信托計劃的規(guī)定處理信托事務，致使信托財產遭

受損失的，受托人予以賠償。

第二十條違約與補救

若委托人或受托人未履行其在本合同項下的義務，或一方在本合同項

下的保證嚴重失實或不準確，視為該方違反本合同。

除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，非因受托人原因導致信托被撤銷、被

第39頁共50頁

解除或被確認無效，視為委托人違約，由此給信托計劃項下其他信托

的受益人和信托計劃項下的信托財產造成損失的，由委托人承擔違約

責任。

本合同的違約方當事人應賠償因其違約而給守約方造成的全部損失。

第二十一條通知

委托人與受托人在本合同填寫的住所地為信托當事人同意的通訊地

址。

一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應以書面形式及時通知另一方。

第40頁共50頁

受托人按其在本合同中登記的通訊地址或聯(lián)絡方式以掛號信件或傳

真、電傳或電報等有效方式，就處理信托事務過程中需要通知的事項

通知委托人或受益人。

因委托人未及時通知受托人聯(lián)系地址信息而導致任何損失，受托人不

承擔責任。

第二十二條其他事項

1.糾紛解決與法律適用

本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項適用中華人民

共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章。

第41頁共50頁

本合同項下的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一

方均有權向受托人住所地人民法院起訴。

2.合同的組成

信托計劃是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以信托計劃為準;

如果本合同與信托計劃所規(guī)定的內容相沖突，優(yōu)先適用本合同。

3.合同生效

本合同經雙方蓋章（或簽名）并由委托人交付信托資金后生效。

第42頁共50頁

4.合同文本

本合同一式二份，委托人、受托人各持一份。具有同等法律效力。

委托人（蓋章）：

受托人（蓋章）：

法定代表人或負責人：

第43頁共50頁

法定代表：_________

電話：電話：

年—月—日