2024公寓物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2024公寓物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)所有權(quán)人：____________________1.5物業(yè)共有使用人：____________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)的消防安全工作；（6）物業(yè)的停車管理；（7）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；（8）物業(yè)的檔案資料管理；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月，按物業(yè)實(shí)際面積計(jì)算，每月____日前繳納；（2）物業(yè)維修基金：人民幣_(tái)___元/平方米，一次性繳納；（3）其他費(fèi)用：按照乙方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方結(jié)算。3.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。逾期未繳納的，應(yīng)按日加收應(yīng)繳納費(fèi)用__%的滯納金。3.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，保證物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的合法性。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3甲方未按照合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按約定加收滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（業(yè)主）身份證復(fù)印件2.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)共有使用人同意書(shū)5.物業(yè)詳細(xì)資料（包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等）6.物業(yè)維修基金繳納證明7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議9.物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未繳納。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常使用物業(yè)。3.甲方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，造成物業(yè)損壞或功能失效。4.乙方未按約定管理和維護(hù)共用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障或存在安全隱患。5.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，阻礙物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。6.乙方未按約定公開(kāi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，拒絕提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者共有使用人。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理工作并提供相應(yīng)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.物業(yè)維修基金：指為物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造而設(shè)立的基金。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)發(fā)出催告，如甲方在合理期限內(nèi)仍未繳納，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并賠償因此造成的損失。3.物業(yè)使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方共同協(xié)商維修事宜。4.甲方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，