2024商場場地租賃合同模板

2024商場場地租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將商場的部分場地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的場地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃場地1.2乙方租賃的場地僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃場地租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)，向保險公司投保火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)事先書面征求甲方的同意，并按照甲方提出的條件辦理。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），并賠償損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。8.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖等）及其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第九條解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除乙方使用場地的實際天數(shù)后的剩余部分，并退還乙方已繳納的押金。9.3乙方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方因提前解除合同而造成的損失，并退還已繳納的押金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃場地平面圖

4.租賃場地設(shè)施清單

5.保險單復(fù)印件

6.甲方同意轉(zhuǎn)租證明（如有）

7.乙方支付租金證明

8.租賃合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。

2.乙方未經(jīng)過甲方書面同意轉(zhuǎn)租，視為違約。

3.甲方未按約定維修保養(yǎng)場地及設(shè)施，視為違約。

4.甲方未提供保險單副本給乙方備案，視為違約。

5.甲方提前解除合同未按約定退還租金，視為違約。

6.乙方提前解除合同未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。

2.承租方（乙方）：指租賃場地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，可按合同約定收取滯納金。

2.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按時維修保養(yǎng)：乙方可以催告甲方維修，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.保險單未提供：甲方應(yīng)立即提供保險單副本給乙方備案。

5.提前解除合同：雙方應(yīng)按合同約定辦理解除手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.商場內(nèi)部商戶租賃場