2024居間合同和居間協議是一回事么

2024居間合同和居間協議是一回事么合同編號：__________居間合同和居間協議在法律上具有一定的相似性，但它們并非一回事。在我國法律體系中，居間合同和居間協議主要區(qū)別如下：一、定義及主體1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。居間合同的主體為居間人和委托人。2.居間協議：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的協議。居間協議的主體為居間人和委托人。二、性質及法律效力1.居間合同：屬于民法典中的服務合同，具有獨立的法律地位。居間合同的成立、生效、履行、變更和解除均受到民法典的調整。2.居間協議：屬于民法典中的合同，具有法律約束力。居間協議的成立、生效、履行、變更和解除均受到民法典的調整。三、內容與形式1.居間合同：一般包括居間服務的范圍、報酬、履行期限、保密條款等內容。居間合同可以是書面形式，也可以是口頭形式，但法律規(guī)定應當書面形式的除外。2.居間協議：內容較為簡潔，主要明確居間服務的范圍、報酬等關鍵條款。居間協議一般以書面形式訂立。四、居間人的義務1.居間合同：居間人應當誠實守信，為委托人提供真實、準確、及時的信息，并保密委托人的商業(yè)秘密。2.居間協議：居間人同樣有誠實守信、提供真實、準確、及時信息、保密商業(yè)秘密的義務。五、報酬及支付方式1.居間合同：委托人應當按照約定向居間人支付報酬。報酬支付方式、時間應當在合同中明確。2.居間協議：報酬支付方式、時間應當在協議中明確。居間合同和居間協議在法律上具有一定的相似性，但它們并非一回事。在實際操作中，當事人應當根據具體情況選擇合適的合同類型，以確保合同的合法有效。一、附件列表：

1.居間合同/居間協議

2.居間服務范圍、報酬、履行期限等詳細條款的補充協議

3.居間人提供的相關報告或媒介服務的證明文件

4.委托人的商業(yè)秘密保密協議

5.支付報酬的銀行轉賬記錄或現金支付憑證

6.居間合同/居間協議的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：

1.居間人未履行報告義務或提供虛假信息

2.居間人泄露委托人的商業(yè)秘密

3.委托人未按約定支付報酬

4.委托人未履行合同約定的其他義務

5.居間協議中約定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：

1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

2.居間協議：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的協議。

3.居間人：在居間合同或居間協議中提供報告或媒介服務的一方。

4.委托人：在居間合同或居間協議中接受報告或媒介服務的一方，需要向居間人支付報酬。

5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。

6.違約責任：指合同當事人因違約行為而應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：居間人未履行報告義務或提供虛假信息

解決辦法：收集證據，與居間人協商解決；協商不成時，可以向法院提起訴訟。2.問題：居間人泄露委托人的商業(yè)秘密

解決辦法：立即要求居間人停止泄露，簽訂保密協議；采取技術措施保護商業(yè)秘密；必要時可以向法院提起訴訟。3.問題：委托人未按約定支付報酬

解決辦法：與委托人協商支付事宜；協商不成時，可以向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現爭議

解決辦法：協商解決，協商不成時，可以向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：

1.房