2024商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文

2024商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有出租商鋪的權(quán)利，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號。1.2商鋪面積：____平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按合同約定及時交付商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量和使用安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃合同備案證明5.租金支付憑證6.商鋪交付確認(rèn)書7.商鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定支付租金，或未遵守國家法律法規(guī)和甲方管理制度。4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離商鋪，或未將商鋪恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有出租商鋪的權(quán)利。2.乙方：指承租商鋪的當(dāng)事人，享有租賃商鋪的使用權(quán)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，并向乙方支付延遲交付的違約金。2.商鋪設(shè)施故障：甲方應(yīng)及時修復(fù)設(shè)施，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租金支付困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的支付計劃，或?qū)で笸獠咳谫Y。4.商鋪用途變更：乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。5.租賃期滿后商鋪遷離問題：乙方應(yīng)