南京農(nóng)村土地承包合同書合集

南京農(nóng)村土地承包合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********乙方：********丙方：********經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于********，土地面積為********平方米(折********畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于********，綠化率不少于********%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為********萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣********萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的********%，計人民幣********萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后********天內(nèi)支付；其次期，付清余款，計人民幣********萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的準(zhǔn)時支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為********平方米(詳見成國用(**)字第********號和成國用(**)字第********號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后*******天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)******畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方情愿關(guān)心乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過********%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參加其********畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計********萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起******個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過*****個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：********代表：********乙方(蓋章)：********代表：********丙方(蓋章)：********代表：************年**月**日南京農(nóng)村土地承包合同書(第二篇)南京農(nóng)村土地承包合同合同摘要本合同由[甲方名稱]（以下簡稱"甲方"）和[乙方名稱]（以下簡稱"乙方"）自愿簽訂，旨在明確雙方在土地承包方面的權(quán)利與義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的內(nèi)容并共同維護(hù)合同的有效性。合同正文第一條合同目的本合同旨在明確甲方將[具體土地信息]（以下簡稱"土地"）承包給乙方的具體情況及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第二條承包期限1.本合同的承包期限為[具體承包期限]。2.若乙方需要繼續(xù)承包土地，應(yīng)于承包期滿前[具體期限]書面通知甲方，并根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成新的承包協(xié)議。第三條種植要求與技術(shù)支持1.乙方作為承包方應(yīng)遵守農(nóng)村土地種植的相關(guān)法律法規(guī)和政策，并按照甲方的要求進(jìn)行種植。2.甲方將根據(jù)乙方的實際需要和技術(shù)要求，提供適當(dāng)?shù)霓r(nóng)業(yè)技術(shù)支持和指導(dǎo)。第四條土地使用費1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交納土地使用費。2.土地使用費的支付方式為[具體支付方式]。3.若乙方未按時交納土地使用費，甲方有權(quán)解除本合同并收回土地使用權(quán)。第五條土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)讓1.乙方不得將土地進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)。2.若乙方確有轉(zhuǎn)讓土地的必要情況，須征得甲方書面同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行手續(xù)辦理。第六條合同解除1.本合同當(dāng)事方一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方解除合同。2.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)。第七條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第八條其他事項1.本合同的附件與補充協(xié)議（如有）應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：南京農(nóng)村土地承包合同書(第三篇)南京農(nóng)村土地承包合同書【合同編號】：xxxxx【甲方】（出讓方）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【乙方】（承包方）：姓名/單位名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于南京農(nóng)村的土地所有權(quán)，為了更好地利用土地資源、開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于南京農(nóng)村的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承包該土地。1.2轉(zhuǎn)讓的土地面積為【填寫具體面積】，具體位置及界址標(biāo)志詳見附件1。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為【填寫具體年限】，自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。第三條承包權(quán)義務(wù)3.1乙方享有土地承包的權(quán)利，可以根據(jù)承包的用途自主決定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。3.2乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)法律法規(guī)要求，合法、合規(guī)地開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，并負(fù)有保護(hù)土地資源、環(huán)境和生物多樣性的責(zé)任。3.3乙方不得將承包的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；不得將承包權(quán)的部分或全部轉(zhuǎn)交給他人。第四條承包費用4.1甲方同意將土地承包給乙方，并收取相應(yīng)的承包費用。4.2承包費用為每畝【填寫具體金額】。乙方應(yīng)在【填寫時間】前，一次性支付全額承包費用給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定處理。第六條合同解除6.1在合同期限屆滿前，如甲方需要收回土地或乙方請求解除合同，應(yīng)提前【填寫具體期限】書面通知對方。6.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理土地交接事宜，并清算相關(guān)費用。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理，并可通過書面補充協(xié)議方式進(jìn)行