南京中介商品房買賣合同合集

南京中介商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：****乙方(買方)：****中介機(jī)構(gòu)：****甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：1、坐落于南京市****區(qū)****路****號****室，建筑面積****平方米；2、出售房屋的全部權(quán)權(quán)證號為****字第****號，丘號為****；3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。其次條該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條乙方在****年****月****日前付給甲方定金(幣種****)(大寫)****元，(小寫)￥****元第四條該房屋房價款為(幣種****)：(大寫)****元，(小寫)￥****元房價款的支付方式和支付時間為：1、****年****月****日前現(xiàn)金支付房款****元(￥****)2、乙方領(lǐng)取房屋全部證時現(xiàn)金支付余款****元(￥****)乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第****種商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1）、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之****支付違約金。2）、乙方逾期支付房價款超過****天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過****元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之****的違約金。第五條甲、乙雙方定于****年****月****日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于****年****月****日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之****支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的****(商定價值、評估價值、市場價格)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過****天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后****天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之****支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后****日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方商定，該費用由****方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：****。甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自****之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式****份。其中甲方留執(zhí)****份，乙方留執(zhí)****份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：****。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****法定代表人：****法定代表人：************年**月**日****年**月**日南京中介商品房買賣合同(第二篇)南京中介商品房買賣合同合同編號：XXX甲方(賣方)：________________（以下簡稱甲方）身份證號碼：__________________住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方(買方)：________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：__________________住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________經(jīng)過甲方與乙方充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同摘要本合同的摘要如下：合同名稱：南京中介商品房買賣合同合同編號：XXX甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________合同簽訂日期：________________房屋地址：________________合同總價：________________合同履行期限：________________其他條款：________________第二條房屋信息1.甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，擁有其合法的房產(chǎn)證明文件。2.房屋地址：_______________________。3.房屋總面積為____________平方米。第三條交易價格及支付方式1.乙方同意以合同總價人民幣____________元的價格購買該房屋。2.乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項：a)首付款：人民幣____________元，應(yīng)在簽訂合同時一次性支付給甲方。b)尾款：人民幣____________元，應(yīng)在第一次付款后的__________個月內(nèi)支付給甲方。第四條合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，并終止于乙方支付完尾款之日。第五條違約責(zé)任1.一方未履行或部分履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.乙方未按時支付購房款項的，需支付給甲方每逾期一天按合同總價百分之五的違約金作為賠償。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他條款1.本合同中的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字生效。2.本合同的一式兩份，甲乙雙方均持一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方(賣方)：乙方(買方)：簽名：_________簽名：_________日期：_________日期：_________合同見證人：________________簽名：_________日期：_________備注：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具體事宜詳見正文內(nèi)容。南京中介商品房買賣合同(第三篇)南京中介商品房買賣合同合同編號：【編號】簽訂日期：【日期】甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就南京市【具體樓盤名稱】的商品房進(jìn)行買賣交易，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.標(biāo)的物：【具體樓盤名稱】的房屋【房屋詳細(xì)信息】，詳見附件【附件編號】。2.房屋交付：房屋以毛坯/裝修交付，具體情況詳見附件【附件編號】。第二條交易總價及支付方式1.交易總價：本次買賣交易的房屋總價為人民幣【總價】元。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付房屋款項：a)在合同簽訂后【指定天數(shù)】內(nèi)，乙方支付合同總價的【百分比】作為首付款；b)在【具體時間】前，乙方支付合同總價的剩余部分作為尾款。第三條買賣過戶和稅費1.過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)等，費用由買賣雙方自行承擔(dān)。2.稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費比例分別承擔(dān)房產(chǎn)交易稅、契稅等相關(guān)稅費。第四條交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在【具體時間】前將房屋交付給乙方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或建筑缺陷，應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修補(bǔ)。3.驗收合格：房屋經(jīng)乙方驗收合格后，視為交易成功完成。第五條違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方無正當(dāng)理由未能按照約定時間交付房